目前澳币兑换人民币已经跌破4.7至4.69，为多年来的历史低点，也成了海外人士入驻澳洲置业的一个绝佳机会。 与此同时澳大利亚各大金融机构为了吸引和抢夺这个充满生机的市场，令竞争形势不断加剧，它们所提供最高达1.65%的折扣，在房贷市场上吸引澳洲房产买家。 不过专家警告澳洲房贷申请人，不要因为表面上的折扣而被吸引。虽然很多折扣能够帮你的每月还款额节省数百元，但也许并不是时下最合算的。 目前澳洲平均标准浮动利率是5.13%，平均三年期固定利率是4.64% 按照金融比较网站Canstar的数据，目前最低的浮动利率是loans.com.au提供的4.23%，没有任何折扣。小型借贷公司或者金融机构，比如悉尼银行以现有标准浮动利率为基准，提供1.65%的折扣。 其它金融机构，比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等，提供现有标准浮动利率1%的折扣。不过，Canstar公司研究经理沃森（Mitchell Watson）警告称，购房者需要仔细研究这些诱人的折扣。“很多折扣主要基于借贷机构的标准浮动利率，因此主要来自借贷者的角度。澳洲购房者应该弄清楚自己真实需要支付的利率。” 目前澳大利亚市场平均标准浮动利率是5.13%，而平均三年期固定利率是4.64%。经济学家预测，央行现金利率目前达到2.25%，将会在今年晚些时候进一步下调。