根据西太平洋银行Westpac独家提供给《先驱太阳报》的研究报告，想挤进市场的买家应该考虑去Pakenham、Beaconsfield和Officer等地区看看，这些地方在未来六个月内是最有可能找到挂牌上市新房源的地区。

其他负担得起的郊区如Lynbrook-Lyndhurst、Cranbourne、Frankston North、Berwick 和 Carrum Downs也可以作为安家地点的参考。

对于潜在单元房买家来说，Kilsyth、Mooroolbark、Brunswick East、Bentleigh 和 Altona North 是最值得关注的市场。

Westpac抵押贷款常务董事安东尼休（Anthony Hughes）表示，有迹象表明墨尔本将有更多房屋待售，近几个月来墨尔本房源供不应求，形成卖方市场并推高了价格。

仅在过去一周，就有超过1500处房产将被拍卖；这是冬季有史以来最大的每周成交量。

「与五年平均水平相比，全国的总挂牌量下降24%，但5月份的新挂牌量比五年平均水平高出近15%」，他说。

「这对买家来说可能是个好消息。疫情让许多人从海外返回，但房市供应短缺，尤其是独立住房。」

Westpac研究发现，在考虑出售的维州房主中，有一成的人希望在明年挂牌上市。

安东尼休斯说，这家大银行认为最有可能增加挂牌量的郊区将会吸引首置业者和其他已跨越「可负担门槛」的人。

Ray White Pakenham的经纪人黎安盖瑞（Leanne Garrett）补充：「很多人都想出售和搬迁到州际。如果不是，那也会选择搬到乡下」。

「他们可能一直在城里租房等待时机进场，现在他们能上车了。」

「各地房价都在上涨，我认为他们都捧着钱来Pakenham了。」

Stacey和Mike Gadway近期将Pakenham的4 Gardenia St的房屋挂牌上市，指导价为 $72万至$78万，他们将带着两个小孩在澳洲各地旅行。

维州的偏远郊区Morwell、Ararat和Mildura South的独立屋挂牌量预计将增加，而Ballarat South、Ballarat North和Highton的上市单元房预计也将激增。

调查结果为西太平洋银行提供，由Insight Data Solutions统计，并考虑诸如房产类型、累计资产和房屋使用权等因素，以及当地市场数据如利润、上市时间以及挂牌价和售价之间的差异等。

最有可能列出房源的郊区前 10 名：

墨尔本独立屋：

Pakenham

Beaconsfield

Officer

Lynbrook/Lyndhurst

Cranbourne

Frankston North

Berwick

Carrum Downs

Williams Landing

Narre Warren

郊区独立屋：

Morwell

Ararat

Mildura South

Horsham

Benalla

Hamilton

Moe/Newborough

Portland

Alfredton

Wangaratta

墨尔本市单元房：

Kilsyth

Mooroolbark

Brunswick East

Bentleigh

Altona North

Carrum Downs

Braybrook

Boronia

Rowville

Hampton Park

郊区单元房：

Ballarat South

Ballarat North

Highton

Ocean Grove/Barwon Heads

Corio/Norland

Warrnambool North

Mildura North

Geelong West/Hamlyn Heights

Newcomb/Moolap

Grovedale

资料来源：Westpac和Insight Data Solutions (IDS)