这是墨尔本房产资讯的
第315篇原创文章
最近超火的网络用语怕不就是“盘他”和“啥是佩奇”了。小编给不了解的小伙伴们放了以下视频链接。
到底啥是佩奇？
最近“盘他”这个词好像很火诶，万物皆可盘！
“啥是佩奇”，之所以很火，是因为触动到了大家内心深处最柔弱的地方 - 家。家就是最后的避风港，到视频最后儿子带着爸爸回到了他们的住处，一家人其乐融融住在一起夫复何求。事实证明，什么都没有家人住在一个房子里来的更幸福。
“盘他”，之所以很火，是因为本身这个词是方言。整个包袱就是遇到什么盘什么，能不能盘不管，上去就盘他。很洗脑，“盘他！”和“不圆润”就组合成了个梗，精简后就剩了”盘他“。最后引申到“万物皆可盘”。
对于一个好的房子来说，不仅仅是地理位置和整体户型的搭配会给房屋加分。房屋的附加值很大程度上还取决于房屋的设计。
对于想要购买别墅类房产的人来说，花园就是它的附加值。试想，如果有两个别墅在位置、价位、格局上都很相似，让你无法做最终决定的时候，花园的面积以及设计就成为了最后促使你的决定性因素。
在墨尔本，大家很注意花园的设计。2018年3月份举办的墨尔本国际花卉园艺展（MIFGS）很好证明了这一点，展会有超过500位参展者，他们展示了最新的花卉和庭院设计。
庭院美化不仅仅是扩展使用和享受，而且还可以增值。 一个好的花园在拍卖上可以起到很重要的作用。
人们往往在看房子时候第一印象的重要性不容低估。1个”迷人“的庭院可能足够引起潜在买家的兴趣并且停止继续接下来的房屋选择，因为1套住宅从来都不是单独出售的，它是和其他的亮点一起上市出售的。
在市场，带庭院的房产更加抢手，完美呈现的住宅更能吸引人。举例说，去年5月销售了1套位于South Melbourne Stead Street的住宅。花园由 Phillip Johnson设计，他于前年在 MIFGS获得金奖，这使得这套住宅在拍卖日被众多人哄抢。该房最终以103万澳元成交，超出底价约10万澳元。
对于二手房的售卖而言，内部的装修、家具的摆放、花园的布置都会很大程度提升物业的杠杆价值（花1万的装修，多卖4万的价格）。
俗语说：买房买特色。同为住公寓楼，那所在小区的设计和住户在家可以看到的室外风景就成为了物业的附加值。
小编举例说明在St Kilda沿路的项目- St Boulevard。它是以花园度假小区为卖点的”现代桃花源“。自然的水景与植物的交相辉映，人们休闲设施和住宅休憩的完美融合。在家和自己的小区就可以度假！
试想，如果你是个喜欢健身的人，可是你想买的物业小区里没有健身房？
如果你是个喜欢”太阳浴“的人，可是你想买的物业小区里没有”日光浴“的地方？
如果你想要下班后休闲的坐在树荫下乘凉，让大脑放空，可是你想买的物业小区只有寥寥可数的椅子？
忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。这样的物业，怎么不会给物业添加附加值呢？
如果你对此有怀疑的话，那再来看下面的这个！
Pace Development Group，是一个有着25年经验的澳洲本地开发商。公司致力于为客户服务，旗下集设计、建筑、厨具工厂为一体，一气呵成，为客户提供性价比最高的房产。Pace的独特之处在于，它不仅仅是开发商，它更愿为客户设计一个兼顾实用性和便捷性房产。大家都常听到一句俗语：羊毛出在羊身上，所以Pace将大到楼房外观和小区内部设计，小到浴室内的一块玻璃，全部由公司内部完成，在提高品质的同时，将成本压至最低，提供最高品质和优惠的价格给客户。公司的宗旨是：Care Customer（关爱客户），所以公司甚至会用楼房落成后的2-5年来收集客户的入住反馈，用于未来的楼房开发的数据分析，不断完善自我。
如果楼下就是Woolworths大型超市，是不是物业的加分项？
可能住郊区的人会有更深的感受，每次买菜都要开30分钟以上才可以，日复一日，年复一年。住在市中心的人也会有同样感觉，当你莫名很想吃某个零食或者想吃某个水果，可是你需要经过繁琐的程序--- 洗漱，换衣服，化妆，选鞋子，出门，过马路，买东西，再拎回家，换衣服，卸妆。。。小编想想就退缩了。
而这个项目之所以落成的时候会升值很大程度上也取决于楼下进驻的Woolworths。这也是Pace公司对于自己的项目和业主的细心之处。
所以，不管”盘“哪个物业，有特色的设计和配套都能为房产提供重要的附加值。小编偷偷告诉你一个好消息，Pace马上又要推出一个精品项目，每平方米仅售$6xxx澳币，而且一层也是Woolworths Metro大型超市！而且还是学区房！是2019年绝对值得”盘“的项目！大家敬请期待！
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