随着澳洲统计局人口数据的发布，我们可以看出，澳洲人口稳定突破2300万大关，增长非常稳定而非爆炸性的，这让澳洲整体发展不至于出现不平衡和失控的情况。

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而稳定的人口发展，直接导致住房刚性需求的缺口继续扩大。截止2011年，维州住房短缺为30万个，伴随经济危机的影响，数值略有增加，但预测这个数字将在2015年左右有所缓解，但仍然不会改变维州缺房的情况。

新南威尔士州（NSW，简称新州）人口统计发现，大悉尼地区（悉尼市中心和周边地区）出现人口下降，相反周边地区人口明显上升。与之相对的，大墨尔本地区成为了澳洲所有州首府人口增长最快的地区，领跑各州，平均每周增加超过1500人！

维州主要对海外投资者开放的银行西太平洋银行发言人乐观预计，维州人口将会在未来超过悉尼，维州住房市场将会持续平稳发展。不过对于何时超过悉尼，各个预测者答案并不相同，从2020年到2050年都有，这里，我们就不预测了。

但不可否认，随着澳洲移民大门进入周期性放松，政府经济复苏政策出台，房产领域是其中一个很大的机遇。

注意：就目前政策来说，二手房产不能获得政府补贴，新房购买（包括楼花）都可以获得不同的补贴，各州政策不同，请详细咨询。

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