澳大利亚各城市最富裕的人群集中居住区域在哪里?,澳洲鼎丰集团上海分公司微信公众号文章

物以类聚，人以群分。因此也形成了每个国家的城市之分，小到区域之分。同样一个城市，或许10公里的距离就能产生天南地北的差异。

在澳大利亚，据权威媒体Domain Group，ABS数据调研结果，排列出澳洲最有实力的有钱人居住区域排行榜。新南威尔士州占了三个，西澳的Cottesloe是矿业巨头的富豪区，位列第五。而维州的Toorak名列前茅首居第一。

根据平均年收入高低：

第一名：Toorak·墨尔本

第二名：Mosman·悉尼

第三名：Double Bay&Bellevue Hill·悉尼

第四名：Hunters Hill&Woolwich·悉尼

第五名：Cottesloe·珀斯

墨尔本的第一上流区Toorak是一线最富有的澳大利亚人居住所在。这个时尚的东南部区域深受高收入人群追捧。Toorak是墨尔本世家贵族的大本营
来源:ABS
贵族世家·格调私邸「Toorak Park」
项目信息：
坐落在墨尔本最精华区域, Lend lease的新住宅发展区--Toorak公园，让您体验最中心的城市设施。与富裕优越同义，这个墨尔本富人区是澳大利亚最享有盛名的地域，传承了贵族的气质，因布满蓝筹股街道和独具风格的楼屋而闻名。
邻近领域如Toorak Village展现了最出色的时装和美食，而这种高度追求的生活态度促进了该区域的全面发展，也因此享有了墨尔本中心最优秀的教育机构。
下一个Lend Lease发展的旗帜居住区欢迎您！

位置：
590 Orrong Road, Armadale

面积：
共占地 52427平方米
（建筑面积不包括车位）

项目规划：
448套公寓
18套联排别墅

开建时间：
预计第一期于2015年七月开工

开发商：Lend Lease
Masterplan Architect（规划构架建筑商）
Denton CorkerMarshall
无法抵挡的贵气

Toorak区大约有4.3平方公里，人口总数为12,797，位于墨尔本市东南部5.1公里处的Stonnington市。在1849左右，Toorak因一座名为Toorak House的房产而得名，时至今日，Toorak House依然屹立在St. Georges Road上。Toorak是墨尔本市非常富有且著名的区域，居住在这里的人对此地赞不绝口，没有在这里居住过的人也常常把这里当作自己日后安居乐业的首选佳地。

效果图欣赏
【优越性】
在澳大利亚俚语里，Toorak tractor一词意为高档无暇庛的四轮驱动车。这样的车型不仅标志着越野的本性，更是主人身份的象征。所以有种说法，在Toorak买房子足够确保房子的优越性，更包括奢华的印象和高人一等的待遇。
由最初建立的一层式住宅到如今的高层Apartment林立，让这个区域在墨尔本市东南方向变得越来越大明显。Yara River近在咫尺涓涓流过，购物场所让人眼花缭乱。

【Toorak】

静谧的豪宅大道

别致的园林宅邸

State Opposition Leader Ted Baillieu在这里长大，前总理MalcolmFraser在这里出生，澳大利亚各大重量级公司和产业都由这里起家。电影Harry Potter的扮演者Daniel Radcliffe每年冬天都会在Toorak的家里度假。

Daniel Radcliffe's House

【教育品质】
Toorak最引以为傲的生活品质方面就是教育。Stonnington市有完全配套的教育设施。除了位于Canterbury Rd上的Toorak Primary School，还有Loreto Toorak College, St Catherine’s College和St Kevin’sCollege等等。位于Glenferrie Rd上的Deakin University也是最好的商业技术学院之一。

【交通便利】
Toorak的交通十分便利。拥有火车站、电车线和公共汽车线。 Toorak火车站在有两条路线经过Pakeham/Cranbourne线和Glen Waverly线。电车方面有经过Toorak Rd的路，运行在Camberwell和墨尔本大学之间的路。605路公共汽车开往CITY。

【Toorak六个不容错过地点】
1. Toorak Village、Toorak Rd，需要什么请在这里寻找，日用品和女士喜欢的美容院，下午茶时间供应的甜点，是消磨时光的好地方。
2. Yarra River，Toorak离墨尔本这条超级河流不远，推荐午后河边漫步。
3. Como House，位于Williams Rd和Lechlade Av的拐角处，对公众开放参观。这座美丽的大房子属于Armytage一家，有上百年的历史。有一次这座房子险些滑进了Yarra河，被一株树解救。
4. Bistro Thierry，位于511 alvernRd，在这里可以品尝到地道的法国葡萄酒，听侍应用法文称呼女士。
5. Churches，Toorak拥有墨尔本市最古老的教堂，包括1862年建造的St John's, 1876起变为礼拜地点的St Peter's Catholic Church。
6. Toorak Lion Pub，位于8 JacksonSt，一间独特的PUB，每周二晚上有喜剧表演。

【房产保值】
Toorak区平均房价在维多利亚州排名第一，平均租金在维多利亚州排名第三。此区的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，而房产比较少的才会贱卖，基本上找不到低于100万的房子，最高价也远远高出墨尔本平均房价。根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为200万澳元左右；Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为42万澳元左右。此地区由于位于Melbourne市一区，地理位置较佳，据统计，在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后，平均91-97天内即可售出，拍卖清仓率可达67％和77％。