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　纽约市不仅百万房产人气正旺，今年曼哈坦有165间要价1000万以上的顶级豪宅售出，几乎是去年的两倍，显示全美房市降温阶段，奢华物业仍居不败之地。

　　房地产估价公司的执行长米勒表示，相较于全美中阶房产的平均售价已回到十年前水平，曼哈坦豪宅的价格却翻为两倍。

　　米勒说：“我曾说过每平方呎1500元的单位价已是神奇数字，如今变成每平方呎3000元。”

　　今年最大交易之一位于公园大道(Park Ave。)740号的一户合作公寓(co-op)，由避险基金经理和“Millennium Partners”的创办人恩兰德(Israel Englander)以破天荒7130万元购入。

　　位居第二的是第五大道960号的顶楼公寓，由埃及商人和亿万富翁萨维里斯(Nassef Sawiris)砸7000万元买下。

　　不过前述交易都比不过2012年中央公园西路(Central Park West)一户公寓， 俄罗斯“肥料大王”雷波洛耶夫(Dmitry Rybolovlev)花8800万供在哥伦比亚大学就读的爱女居住。

　　根据房价追踪公司“CityRealty”统计，今年曼哈坦18笔最大房产交易中，美国买家就占11人，另外有两名中国富豪，更购买一间以上房产。

　　顶级豪宅之所以受到买家青睐，除富豪资产随热络股市攀升，市场上高档房产数量增加是主因。

　　纽约房产经纪龙头可哥人集团指出，中央公园南边、上东区与雀儿喜(Chelsea)地段近日出现许多超奢华物件，正是主打亿万富翁客群。

　　专家预估，曼哈坦豪宅房价在明年会到达另一高峰，例如公园大道520号的顶楼公寓已开出天价1亿3000万元，外界都在期待是否顺利成交打破历史纪录。

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