（转自 墨尔本地产在线）留学生及还外投资者在澳洲买房，只要在18岁以上，就可以以自己的名义买房，也可以写父母的名字，或是和你联名，贷款的话只是需要自己或者父母提供海外资产或收入证明，这个都很好搞定的，不是问题，一般来说购房贷款都可以贷到80%，但不敢保证一定可以因为银行方面会有一个评估的程序，但是至少70%是一定没有问题的。另外现在海外人士在澳洲购买新房只要在65万以下，也同样可以拿到5000澳元的政府补助金，也就是说在这里买房投资的话只需要首付20%就可以，剩下的贷款解决，那楼花首付是10%，settle入住的时候再交另外10%，且这段时间内不需要交一分钱的利息；现房的话首付则是20%。

二手房不是不能买，只是政府对海外人士买二手房会有一些相关的限制性规定，所以说买起来会比较被动，但是新房的话就不会有任何的限制，任何人都可以买。

在澳洲买2手房需要满足3点，第一，在您申请购2手房的时候，您需要通过一个叫做FIRB的审核，FIRB全称叫做foreign  investment  reviewed  board，这个部分是为了限制海外人士，个人和公司以任何形式在澳洲境内购买像房产，牧场，矿场等等，都需要同过这个部门的批准；第二，如果您通过FIRB的 审核后，您购买的房子也是不能出租，只能自住。如果您擅自出租被发现的话，后果是很严重的；第三，是关于签证的问题，意思是说你必须要在你的签证到期之前 把房子卖掉，如果签证过期后还没能即使卖掉，政府会强制性的把你房子拍卖掉，而且拍卖掉后，政策有权利保留在期间房子增值的部分。

相反，对于新房的话，第 一，FIRB是100%批的；第二，您可以随便出租您的房子，达到自住或者投资的双重目的；第三，跟您的签证一点关系都没有，无论您以后是决定留下来或者决定回国发展，房子都可以继续保留做投资

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