近来主流媒体关于压力测试的报道越来越多，而且取消压力测试的呼声也越来越大。最新的消息是，加拿大主要金融监管机构的口气已经有所松动，称会根据情况变化，在适当时候作出适当调整。由于利息上涨（2017年中以来5次上涨）和应力测试（Stress Test）等导致加拿大主要市场（大多，大温）等成交量大跌，房市不振。虽然银行监管机构表示，加强审批对控制加拿大人债务有好处。但是也表示会评估市场情况而做出调整，放松之前一再加紧的贷款政策。

据加拿大金融邮报（Financial Post）转引路透社的最新报道，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）面临来自银行和按揭贷款机构游说者的压力越来越大，他们要求OSFI对旨在降低贷款风险的压力测试的规则进行适当修改，以适应形势的变化。

至少有三位知情人士对路透社表示，这些游说者认为，他们当初欢迎OSFI实施更严格的按揭政策，包括压力测试，以便控制加拿大尤其温哥华和多伦多过热的市场及飞涨的房价。

但现在情况变了，自从2018年年初开始实施压力测试之后，市场越来越冷，全国房屋交易量在去年最后四个月连续下滑，平均售价也是连续三个月的不断下跌。温哥华的情况更严重，今年1月份独立屋也卖不出去了，普遍要降价15万！

BNN ： Ottawa， Vancouver， Toronto 各种暴跌：

银行和贷款机构表示，联邦放宽压力测试条款不仅有助于防止房市继续下行甚至崩溃，而且可以有效地阻止借款人流向不受OSFI监管的、风险也更大的私人贷款机构。

如CIBC银行副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）就指出，他本人是支持压力测试的，但现在是时候做出改变了，压力测试的条款不应该太死板，而是应该更加灵活，要做出调整以适应利率变动及市场状况。

压力测试是OSFI于2018年初开始实施的措施，旨在调整房屋按揭贷款的审批制度。主要针对首付20%以上的房屋贷款人，故又称为B-20新规。规则要求，银行必须测试在合同利率基础上再追加200个基点（或2%）的利率时，借款人偿还抵押贷款的能力。

实际上CIBC的塔尔并没有提到该做出何种改变和调整。但一位资深银行家对路透社表示，他们希望当利率继续上升时，OSFI对追加的基点进行调整，比如说从200个基点调低至150个基点，或更低。这位银行家称事情太敏感，他或她不愿透露其真实姓名。

当路透社记者向OSFI查询时，对方表示，该机构将继续监控按揭贷款市场的环境，并在适当的时候对有关条款进行调整。

专家表示，上述回答意味着，OSFI已经注意到市场情况的变化，以及银行和贷款机构的需要，但还不会马上动手进行修改和调整。是否对相关规则进行调整，取决于贷款业界的情形以及房地产市场未来的变化。

金融邮报在上月底报道说，有联邦层面的至少三名知情人士表示，加拿大政府正考虑将房屋按揭的压力测试扩大范围，对私人房贷也进行测试，以防止房地产市场因贷款人的快速增长而变得不稳定。

但联邦财长莫奈（Bill Morneau）随后澄清说，他并没有考虑对私人借贷者进行压力测试。莫奈表示，政府一直在关注整个按揭贷款行业，以确保相关保护措施得到充分实施。与此同时，政府也在关注联邦法规对不受联邦政策直接管辖部门的影响。

包括开发商以及金融机构已经呼吁自由党政府放松房贷，卡城市政议员George Chahal以及有望成为阿省省长的Jason Kenney甚至呼吁制定专门针对阿省的政策，而不是跟随着大温大多等地区一起被打击。今年又是大选年，希望自由党这次能够倾听民意，适当放松应力测试等政策，对首次买房等年轻人也更容易实现安家置业的梦想。

卡尔加里知名资深贷款专家CrazyBanker也曾经预言，从2017年政策开始实施就表示矫枉过正。主页君也认为大温和大多是最受影响的城市，同时会对卡城的错杀。希望因为这次贷款的放松和利息的下调而得以矫正并带来一波很好的上涨，毕竟作为加拿大三大宜居城市之首，只有卡尔加里地产没有任何像样的涨幅了，主页君十分相信这对于卡城地产而言是个千载难逢的买入机会，让我们拭目以待吧！