近年来越发多的国人选择至泰国买房置业，有一部分人由于泰国低廉的物价，优美的生活环境，悠闲的生活方式，国际化的教育以及世界一流的医疗水平，想于泰国常住或养老。更为多的人是看中了泰国房地产市场的发展潜力，想要做投资获利。不过，每一个国家的房地产市场政策、法律法规以及手续费用等等皆是不同的。

泰国投资房产之时，对于房产购进后的管理、维护以及出租等等，皆是一个让来泰国海外置业的投资者头疼的问题。因此，泰国投资房产后期应当如何管理？

交房前需验房

不管是于国内亦或是泰国，购买一套全新公寓房之时，于正式办理过户手续之前亦或交门卡钥匙之前，作为开发商皆会预约买方至最终交货的公寓内进行最后的质量验收。等到买方看过房子之后，觉得皆没什么问题了，开发商即会要求买方于一份验房合格确认书上签字。需要注意的是，一旦签了此一确认书，就代表着买方对于最后自己购进的房产没有质量以及品质上的问题。

故而，作为买方，于最后验房之时，一定要花足心思、留足心眼，将房子的上上下下左左右右皆检查仔细了，不然到最后出现问题之时，吃亏的皆是自己。如房门是不是能正常闭合，密闭性是不是欠佳，上锁之时是不是顺畅到位等；检查房子内部的电器之时，小到照明灯，卫生间排气扇，大到厨房的抽油烟机、电磁炉以及空调等皆是值得花时间一样样予以排查的。除此之外，还应当仔细检查房间内部的墙面是不是有裂缝、鼓起等现象，地板上行走之时是不是有异响；卫生间及洗漱盆排水是不是顺畅；空调排水是不是有滴漏现象等。还有其他当初签合同之时提及的各种细节以及赠送的东西是不是齐全。

验房过程之中要一一核实各种细节，发现问题就要及时与之工作人员反映，大多数泰国人办事皆是较为有耐心的，故而，不用担心。当然，验房之后再发现问题亦不必太担心，正规有实力的开发商肯定会有良好的售后维护管理队伍，后期出现问题可以随时联系公寓的物业管理处，他们会安排专业人员预约上门维修。故而，买房之时，选择有实力的开发商的项目不是没有道理的。

房子的布局装修

泰国的房产基本皆是精装、免费的。绝大多数开发商的交房标准是水电、吊顶、地板、橱柜、冷气全部到位，有的还会送家电亦或家具包。许多投资者亦是看中泰国带精装送家电家具的实惠，选择投资泰国房产。不过，无论对于自住或是出租，亦或是有许多生活必需品是还没有的，需要自己亲自予以完善。

倘若打算出租的话，就需先了解自己购进的房产区域面对的租客大多数是哪些群体，喜欢怎么样的装修风格，更甚至是有些什么生活习惯等等，投其所好。这般出租的概率会大上许多。

房子的出租管理

泰国公寓项目有许多是开发商包租的，由于很多开发商亦知晓很多客户选择泰国公寓的目的即是投资收益，故而，直接包租，房子不会出现空置期。

但是倘若不包租该咋办呢？

倘若你有很厉害的英语水平，那你可以选择自己打广告出租，亦可以自己联系租客，这般尽管比较麻烦，不过，没有中间商赚差价，能够获取较为高的收益。不过，要是英语水平不行亦或不想这般麻烦的话，就可以找一家较为靠谱的中介公司，全权交给中介公司托管，省事又省心。

还有即是泰国的物业管理皆较为专业，各部门分工明确，故而，于你房子空窗期如若需要定期打扫或代缴水电费等琐碎事均可委托物业处代办。不用亲自打理，但泰国是小费国家，拜托物业办事之时，皆是要合理的给小费的。

泰国房子后期的管理是较为方便的，不管是想要在泰国买房自住或投资出租，都不用太担心后期的管理。有自住投资需求的朋友就无需再犹豫啦！

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