路透社对12名房地产分析师进行的调查显示，今年澳洲平均房价将下跌4.5%，明年下跌2.8%。预计2022年市场将回升3.4%。

这是30年来的第一次衰退，尽管疫情的传播已基本得到控制，且大多数企业已重新开张，但是家庭收入下降和失业率飙升打击需求。预计失业率将从8月份的6.8%升至10%左右。

澳新银行(ANZ)高级经济学家费利西蒂·埃米特表示：“家庭收入的恶化将是经济疲软的最大驱动因素，不确定性加剧、人口增长大幅放缓、投资者兴趣减弱，都将拖累房价。政府的支持和推迟发放住房贷款无疑支撑了市场。但失业率继续上升，财政刺激计划在第四季度收缩，房价会继续下跌。”

10位房地产分析师中有6位表示，澳大利亚房地产市场的活动至少需要一年时间才能从最近的放缓中恢复过来。最坏的情况下，今年和明年的房价下跌5.0%，预测值从-6.0%到-15.0%不等。

当被问及未来一年澳大利亚房地产市场面临的风险更大时，6位分析师中的5位表示，澳大利亚经济将急剧放缓。

惠誉评级的本·麦卡锡在报告中写道：“我们相信，澳洲房价将面临下行压力，因为支持因素将被净移民变化的影响所压倒。在疫情暴发前，移民活动已经开始放缓，疫情导致对国际旅行实行严格控制以来，移民人数急剧下降。”

调查数据显示，悉尼和墨尔本的GDP分别下降了2.0%和7.0%，2021年预计下降4.0%。

AMP Capital首席经济学家谢恩·奥利弗表示：关闭边境对移民的影响将是重大的。近几十年来，移民帮助推动了房地产市场，特别是在悉尼和墨尔本。

预计房价将从4月份的高点下跌约10%至15%。墨尔本面临风险的尤其大，因为第4阶段封锁已将更多企业和家庭推到了边缘。