近日，在线房地产研究平台Sell or Hold通过一种“复杂计算法”统计出全澳各地未来三年房价持续下跌的地区。

如果你有以下地区的房产

那可得注意了！

小心不仅涨不回来

还会越陷越深！

被列为受影响最严重的悉尼郊区是Vineyard，Leppington，Villawood，Wyalong和Macquarie Park

根据该平台分析显示，在其追踪全澳6000个房地产市场中，有近860个房产市场将在2020年前出现负增长。

每个州和地区都可以列出房产评估最差的五个地区，包括各州首府和郊区。

维多利亚州被列为受影响最严重的郊区是McCrae, Clyde North, Templestowe, Alphington and Croyden

经Sell or Hold平台研究部主管Jeremy Sheppard介绍，他们所做出的研究数据是基于供需关系建立的。

一些地区的供过于求问题非常明显，开发商在不断的建楼，以此抢占市场，但有些地区的周边环境并不能给房价带来很大的升值空间。

昆士兰州被列为受影响最严重的郊区是Blackwater，Drayton，Cloncurry，Monto和Bowen

如果房屋的需求明显超过供应，房价才会上涨，反之，价格就会出现持续下跌。

“那些供需比最低的房产市场

在未来三年都

不太可能跟上通胀的步伐

反而会迅速走向衰退。”

北领地被列为受影响最严重的郊区是Johnston，Coconut Grove，Larrakeyah，Farrar和Johnston

之所以用通胀做为衡量基准，是为了表明，出于其增长的原因，再综合考虑入市成本和存在成本等因素，更加可以证实这些地区的房产不值得持有。

投资者应该慎重考虑购买，

或将购买的房产出售，

去寻找其他投资回报更高的机会。

塔斯马尼亚被列为受影响最严重的郊区是Smithon, Queenstown, George Town, South Hobart and Carrick 

对于这份研究成果，REA全球在线房地产集团澳洲公司首席经济学家Nerida Conisbee发表了个人观点。

西澳大利亚被列为受影响最严重的郊区是Mira Mar，Cockburn，Central Hopetoun，Cable Beach和Kambalda West

她表示这个研究模式很有趣，但对其结果无法完全赞同。

“如果把重点放在高发展地区，我们确实发现，这些地区通常可以获得最好的长期资本增长。

但如果把研究重点都转向矿业城镇，那结果可想而知。

经过长期对房地产市场的追踪发现，许多城市的租金目前都有回涨的趋势，南澳的租金也存在增长的迹象。”

“如果你在悉尼，这种担忧绝对是合理的，”她说。

“市场急转直下，房价已显著下滑，媒体的唱衰也正对此推波助澜。”

编辑：Derek

来源：悉尼印象APP、Daily Mail

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