新数据显示，在疫情爆发的一年后，租房者开始陆续回到内城区，因为低租金让他们充分受益。

根据Domain租金报告，尽管今年第一季度悉尼的独立屋租金保持在每周550澳元的创纪录水平，但在过去一年里，从内西区到市中心和东区等一系列邮政区的租金都出现了两位数的下降。

Pyrmont的独立屋租金要价降幅最大，在截至今年3月的12个月里下降了20.1%，至每周695澳元。这里曾是内城区一个繁华的地方，聚集了上班族、学生和游客。

紧随其后的是Balmain East，独立屋租金要价同期下降18.2%，至每周900澳元。

Ray White的物业管理主管西姆斯(Emily Sims)说，租金下降长达一年，这反映出，许多人从内城区逃离，他们不再需要住在离工作地点较近的地方。

但随着近几个月疫情的缓和，许多租房者纷纷抓住机会，回归在家办公和办公室办公的混合模式。

“如果我们回到2020年2月，Balmain和Pyrmont现在的租金会比新冠疫情之前便宜。”西姆斯表示。随着更多人回归新常态，房租最终将缓慢回升。

在Balmain East租房的瑞安(Melissa Ryan)说，她注意到她所在社区的房租在下滑，这样一来，她就可以省下一大笔钱，让家人有机会选择住在他们喜欢的郊区。

“我们现在可以搬到更小的房子里……每周还能节省400澳元，”瑞安表示。“这样可以减轻一点租房的压力，还能让你住在自己想住的地方，租金下滑也意味着人们有了更多存钱的机会。”

去年，当地人纷纷涌向沿海的生活方式地点，富裕的东区独立屋也开始再次吸引人们的兴趣。

Woollahra的独立屋租要价为1200澳元，比一年前低了17.2%。

邻近的郊区Bellevue Hill也同样下跌，独立屋租金跌幅为15.6%，至1900澳元。

这与更远的沿海郊区形成鲜明对比，过去一年，许多北部海滩郊区的租金都出现了惊人的增长。Collaroy位居榜首，海滨郊区的独立屋租金上涨22.7%，中值达到每周1350澳元。

但LJ Hooker Double Bay Group的特雷纳(Robert Traynor)表示，在内东区，有足够多的潜在租户回来了，房子很快就被抢空。

“如果你四处看看，就会发现Bellevue Hill的独立屋库存并不多。人们开始重新寻找房子，包括一些家庭和合租者，”特雷纳说。“如果与2019年的市场相比，现在的租金肯定更便宜。”

特雷纳还说，人们在该地区对三居室和四居室独立屋的竞争意味着，许多潜在租户已开始开出高于市场水平的租金，以再次获得可供出租的房产。