澳洲超过90%的业主卖房均有获利,不过获利的机会及幅度取决于所持有房屋的时间。澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data 13日公布的一份名为《付出与收获》(Pain and Gain) 的报告显示,在2014年的第三季度,仅有9.3%的房屋售价低于入手价,平均每套房屋亏损6.2246万元。
澳洲广播公司援引报告数据报道称,逾90%的房屋售价要超过入手价,平均每套房屋获利22.3870万元,业主获利总额高达135亿元。
不过,获利的多少一般取决于业主持有房屋时间的长短。2008年之前入手的房屋,如今房屋的价值至少增加一倍。不过,在2008年前入手房屋的业主比例仅有4.1%。
超过50%的业主是近期入手房屋的,他们在出售房屋时的盈利一般低于入手价格的25%。亏损的业主超过15%。而在2008年前入手房屋的仅有5%的人亏损。
CoreLogic 表示,亏损房屋的平均持有时间为5.7年,而获利房屋平均持有的时间为9.9年。如果希望房屋价值翻倍,平均需要持有16.8年。
澳洲各地区房屋获利或亏损的表现也大不相同。
澳洲首府城市获得翻倍利润的比例最高,最低是堪培拉,比例为25.7%。最高是珀斯,比例为37%。
去年第三季度,仅有2.6%的悉尼业主出售房屋亏损,而在霍巴特,这一比例近16%。此外,同期卖房亏损业主所占的比例分别为珀斯6%,墨尔本6.5%,阿德莱德9.5%,达尔文9.6%,布里斯班11%,堪培拉12.2%。