温哥华和多伦多的房市如今今非昔比，地产经纪们的日子也没有以前好过了。以前不用费太大力气宣传，就有客户自己找上门，现在市场变冷，牌子挂出去几个月，房子可能都无人问津。

以前，经纪办Open House的时候，只需要插个牌子，就可以坐等成群的买家上门。现在，经济们需要挖空心思，才能把Open House办得热热闹闹... ...

有人准备茶水咖啡，有的提供免费的点心小食，有的发放彩色儿童书籍，有大方一点的地产经纪，甚至直接给看房客户发崭新的iPad平板电脑... ...

小编朋友圈里有位大温的房地产经纪，在宣传自己的Open House时，就总说会送前来看房的客户自己亲自烘、焙新鲜出炉的千层榴莲蛋糕，馋得小编也想去溜一圈。

有位多伦多的地产经纪更绝，他把自己的Open House办成了音乐美食节。活动中不光提供无限畅饮的饮品，自助的山珍海味，还请来了乐队演奏！

这一“盛会”吸引了超过200人前来参加，其中有不少都是携家带口前来的，毕竟能带着娃免费吃好吃的，这种好事谁会错过？

这位下了血本的地产经纪表示，他就是要把Open House这件事“搞大”。“食物是人们来看房的动力，只要能吸引客户，做任何事都是值得的。”

看着慕名而来的看房客户越来越多，该经纪认为，这种形式的Open House效果喜人，于是他连办6场。这样的大操大办，也得地产经纪“底子厚”。

要知道，雇一次餐车，就得花$5000，这还不算其他费用。6场Open House办下来，这位地产经纪花费超过3万。

正常情况下办个Open House，花费顶多$250，看来这位地产经纪也是认定了舍不得孩子套不着狼。

“我知道肯定得多花钱，但这就是营销啊，只有这样才能在OpenHouse当天就把房子卖出去。”

虽然这位地产经纪这样说，但其实最后的买家，并不是参加他Open House盛会的人之一。

该地产经纪的做法在业内引起不小争议，有不少地产经纪甚至对这位同行的“营销手段”嗤之以鼻。

一位专门卖公寓的地产经纪表示，这种哗众取宠的手段，只能吸引一些不相干的人。那些冲着免费食物来的人，必然是买不起房的人，就算来一千个一万个也没用。一个客户，也不会因为你送了他一瓶20块钱的红酒，就买你的房子。

“我从来不搞送咖啡送水那一套，我只提供最直接有效的信息。”这位经纪不屑地说，“经纪的职责是提供有关物业的信息，不是搞演唱会美食节。把钱花在美食餐车上，还不如去多做点研究，学习如何找到潜在买家。”

其实，这种“搞事情”型的Open House，也不是多伦多这位地产经纪首创了。

早在两年前，温哥华就有华人地产经纪，在挂牌售卖的豪宅里举办Party，还专门请来了模特，就是为了吸引富豪名流前来，以办酒会之名，为豪宅打广告，希望有“有识之士”可以看上房子下单。

对此，你怎么看呢？