据《The Australian》报道，日前，越来越多的海外房地产企业希望和澳大利亚本地企业合作，想趁着墨尔本当地房产开发火热的趋势和苗头能从而分得一杯羹。

仅仅上周维州大选前数周，前任纳普信政府就宣布，CBD一角进行大规模住宅迁空地盘E-Gate的招标项目。不过，一段时间以来，来自马来西亚、新加坡和中国的地产商都向墨尔本输入了大量资本。

CBRE总监Mark Wizel表明，E-Gate项目很有可能是本地开发商和海外集团合作购买。“如果澳大利亚不动产投资基金公司，比如Lend Lease、Mirvac或者Stockland等很有可能与国外合作商协作开发E-Gate项目。”

他说，此前有不少本地开发商和亚洲地产集团合作的案例，比如Grocon曾经在其CBD项目上，分多个阶段和部分引入海外权益投资者和直接购买商。

“现在的情况在于，以前聪明的本地开发商因亚洲资本推高了澳洲土地的价格让他们难以竞争，所以可能对于亚洲资本有些不满。但在2014年以来，他们的态度已经明显发生了转变。”

Mark说，除了需要资本来运转新的项目以外，很多本地开发商意识到亚洲集团在海外销售和市场上占据了优势。

“如果与中国那些每年修建2.5万套公寓的开发商合作，和澳大利亚每年修建1500套公寓的开发商相比，中国开发商的潜在购买人数就会较多，比本地开发商的数据多出15至20倍。”

毕马威高级合伙人Bernard Salt说，在过去的14年中，墨尔本每年的人口增长幅度都多于悉尼。

（文章采编于网络）