问：个人信用记录会不会对申请购房贷款构成影响？

答：会。贷款机构会查阅你的信用历史或记录，通过评估，看看你的信用程度，从而决定是否批准贷款。不光是买房，包括买车、签手机等，都会进行信用评估。如果你曾经存在逾期付款、信用卡拖欠、违约或其他债务纠纷，你的信用等级将会大打折扣。

目前通过综合评估会给出相应的信用等级分，从0分至1200分，如果等级分越高，说明你的信用度越高，风险越小，这样金融贷款机构的审批也会越容易通过。因此，建议申请人平时一定要留意自己的信用记录。

问：如果信用记录有问题，还可以进行贷款吗？

答：可以。如果信用记录存在问题，一定要先弄清楚性质，比如信用卡拖欠未还，然后要准备好给贷款银行或机构写解释信，主动说明自己的问题，希望能够允许获得再次申请贷款的许可。其次，还要看不良信用记录涉及的金额，如果金额超过150澳元以上，并且拖欠期限逾60天以上，即被视为“违约行为”，影响贷款申请。当然不同的贷款机构对违约的接受程度也不同，因此建议寻找专业的贷款经纪（Broker）获取帮助。

问：从哪里可以获得详细的信用记录报告？

答：目前澳洲可以免费查询个人信用记录的机构主要包括
www.veda.com.au、www.mycreditfile.com.au、www.checkmycredit.com.au等，你可以登陆他们的网站，通过注册便可以查阅并领取一份免费的信用记录报告。一般信用报告会包括以下具体信息：姓名、驾照号码、生日、住址以及雇佣历史等个人资料，还有信用咨询记录，譬如信用卡、车贷、手机合同、水电煤气等记录；过往5年或以上申请过的房贷记录，包括预批、正式批准及重新审批等；如果曾经涉及经济纠纷，还包括法庭的判决令以及破产清算记录等。