悉尼勃朗特扬科大道21号（Domain网站图片）

在悉尼上周末举行的众多住宅拍卖会上，房产投资者不见踪影，把战利品留给自住业主。

据Domain网站报道，悉尼房产中介表示，首次置业买家兴趣的增加，在一定程度上抵消了投资者撤离的影响。当前，房产投资者申请贷款时面临严格审核。

根据已知的285套住宅拍卖结果，悉尼上周末住宅拍卖清盘率为56.1%，较前周的57.4%稍有放缓。与此同时，周六当天还有66套住宅临时取消拍卖。

The Agency销售总监兼首席拍卖师麦格林（Thomas McGlynn）表示，悉尼下北岸房产市场正“重新展现出活力”，因年轻首次置业买家购置公寓数量提高，且当地独立屋供应紧缺。

去年年底，悉尼下北岸公寓市场处境艰难，因试图利用其他物业来抵押贷款买房的投资者们受制于银行业皇家调查委员会及严格借贷条件。

上周六当天，麦格林原本预定主持10场住宅拍卖，其中5套住宅在拍卖前交易，大部分位于悉尼北岸。

据悉，悉尼上周末的大部分住宅拍卖成交价在200万澳元左右，少量成交额在300万澳元以上。

悉尼勃朗特（Bronte）扬科大道（Yanko Avenue）21号是当周售价最高的住宅，达到550万澳元。

悉尼拥有住宅物业的投资者，正面临租金下滑和空置率上升的压力。

根据Domain集团数据，在过去一年里，悉尼租赁房屋空置率呈现上升趋势。今年1月份，悉尼租赁房屋空置率为2.8%，而上年同期仅为1.8%。

在正常市场条件下，投资者在墨尔本和悉尼等城市的房产交易中占比高达45%。当前，投资者市场参与度降低，为自住业主创造出折价买房的机会。

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