黄金海岸的租客愿意每周多付$100给房东，以求找到栖身之所。 昆士兰地产学院给出的数据表明黄金海岸是昆士兰租房形式最严峻的城市，房屋空置率仅1.3%，达到七年以来最低点。 这比布里斯班底了1个百分点，也低于悉尼的1.7%，而墨尔本是2.2%。

黄金海岸的超低空置率证明这个城市的房地产正在快速反弹。对黄金海岸的租房市场影响最大的是曾经在矿区工作的工人们。矿区的工作正在减少，城市中的建筑工作正在增加。 因为国际恐怖事件的顾虑，旅居国外的澳洲人也正在返回国内，而且昆士兰南部的地产市场也在升温，鼓励着投资者们进场。 大量的投资者进入，许多尚未买房的人被赶出了买家市场，于是他们就转而租房居住。 尽管竞价租房不合法，但是租客多出钱租下房子并不少见。有时候房子一上市，就有七八十人赶来参观。许多人尝试加价，有人愿意多加$50到$100租下房子。

自2008年以来，澳洲黄金海岸住宅正处于房价复苏成长的起涨点，过去12个月的房价成长9.9%，超低住宅空置率1.9%及紧俏的租屋市场，使得租金报酬率高达 6%。

黄金海岸资金成长力道强劲，根据2014年3月的 Residex 报告，过去一年以来，位于黄金海岸市郊Bundall的寓所成长幅度是9.9%。 过去10年内在昆士兰州就业人口比率上，已从2001年的10.6%逐渐成长到2011年的11.4%，预计就业成长力道2031年前会扩大50.69%。

此外，在基本建设与投资方面，黄金海岸于2018 年即将主办规模仅次于奥运的大英国协运动会、加上布罗德沃特海洋工程和黄金海岸医院等，短期内拥有大量聘雇劳工的潜力，对整个地区长期的发展也有相当的助益。 目前的建案量低于5年来的平均值 18%，显示地产的供给量不足。新建案空缺，使得整个区域进入回收循环周期，带动销售力道。现阶段Bundall平均租金收益率为6.8%，青年房客和首购族的需求量高，黄金海岸自2013年9月以来，缔造 1.9%低空屋率的纪录。

在当前中国楼市动荡难测的形势下，许多国内投资者选择投资海外尤其是澳洲房产市场，而当前，位于昆士兰州的黄金海岸成为许多投资者的首选。澳洲房价持续增长，昆士兰也是澳洲房屋短缺数量最大的区域，因此，投资昆士兰州的房产市场，的确具有广阔的增值潜力空间。