本迪戈（Bendigo）

【澳洲网编译报道】维州的两个未遭疫情“攻击”的地区，近日被评为澳洲十大最值得购房的地段。

澳洲十大最值得购房的地段出炉

Realestate9日报道，首席房地产研究人员莱德（Terry Ryder）将维州的莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）和本迪戈（Bendigo）列为寻求长期资本稳定增长的买家的“首选之地”。此外，昆州的摩尔顿湾（Moreton Bay）、图乌巴（Toowoomba）、罗根市（Logan City）和班达堡（Bundaberg）、新州的布莱克敦市（Blacktown City）和奥兰奇市（Orange）、南澳的阿德莱德恩菲尔德港（Port Adelaide Enfield）和西澳的罗金厄姆市（Rockingham City）也在榜单上。

莱德在2021年最超值购房（Best buy2021）报告中表示：“我们预计，这些地区的房价不仅会在2021年出现增长，而且会在2021年以后继续增长。”

据悉，推动这些地段房价上涨的因素包括已改善或正在改善的交通、教育和医疗基础设施，以及有可能“变成房地产天鹅”的“丑小鸭”城区，另外还有就业机会以及生活方式的优势等。

维州两地被评为最适合购房地区

莱德在报告中称，莫宁顿半岛是“墨尔本最具弹性的市场之一”，因为在2020年全年，该地区的销售活动一直在增长。据悉，当时由于疫情封锁，墨尔本大部分的房地产行业都在“萎靡不振”。另外该地区的优势包括通过Peninsula Link和EastLink改善了与CBD之间的交通连接，以及像海滩、酿酒厂、公园、画廊和餐厅等所带来的生活方式的福利。莱德发现，在维州政府的墨尔本计划（Plan Melbourne）下，教育、医疗等服务和基础设施的投资将进一步推动该地区经济的发展。他说：“高端住宅市场和经济适用房市场都很火爆，导致许多郊区的房价都在稳步上涨。”该地区住宅年增长率最高的郊区是布莱尔高里（Blairgowrie，增长26%，至115.5万元）、图特加鲁克（Tootgarook，增长21%，至70万元）和麦克雷（McCrae，增长21%，至96万元），而德马纳（Dromana）的住宅年增长率最高（增长21%，至63万元）。

与此同时，莱德认为本迪戈也是“澳洲领先的增长房市之一”，其已成为墨尔本和澳洲其它地区买家的目标。报告称，本迪戈最近的荣誉包括被皇家墨尔本理工大学（RMIT University）评为澳洲最宜居的区域城市之一，以及被PRDnationwide评为全澳最具弹性的市场之一。本迪戈大多数城区的租金空置率低于1%，失业率远低于全澳平均水平，另外50亿元的区域铁路（Regional Rail Link）也促进了墨尔本的良好交通，这些都进一步增强了本迪戈的吸引力。据悉，该地区年度表现最好的地段是北本迪戈（North Bendigo，上涨19%，至33.5万元）、以及埃普索姆（Epsom，上涨18%，至43万元）和希思科特（Heathcote，上涨16%，至39万元）。（魏惟编译）