在过去的12个月里，购买新独立屋和单元房的贷款数量在全澳范围内下降了近19％，是近十年来最大幅度的下降。 

新州的住房贷款在过去一年中下降了约11％，在昆州减少了近10％，在维州减少了5.6％。  

联邦银行高级经济学家克利夫顿（Kristina Clifton）表示，澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据显示，市场已经在下滑。 

“信贷流动是近期住房价格变化的良好领先指标。”她告诉Business Insider，过去一年半的审批数量下降了一半，未来住宅价格将进一步下跌。 

“下跌可能集中在悉尼和墨尔本，这两个城市的投资者活动最为强劲。” 

“我们预计悉尼住宅价格将进一步下跌5％，从最高点降至谷底将下降15％。我们预计墨尔本的住宅价格跌幅将达到12％左右。” 

对于首置业者而言，房价前景黯淡是一个好消息，据报导，2019年澳大利亚将成为全球表现最差的房地产市场。 

美国投资巨头花旗本月早些时候预测，今年房地产价格将出现两位数的暴跌。花旗对60个经济体进行的一项研究发现，澳大利亚将是今年唯一一个看到房地产价值暴跌10％以上的国家。 

由于悉尼已经遭受房价创纪录的下滑，花旗表示，澳大利亚有50%的几率出现两位数暴跌。尽管利率处于创纪录的1.5％低位。 

该公司表示，在大约60个覆盖范围内的经济体中，只有11个处于未来12个月房价显著下跌的重大风险中，但只有一个，即澳大利亚，可能会出现同比下降超过10％的情况。 

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在去年悉尼房价中位数暴跌10％之后，花旗报告“全球经济展望的房价风险”描绘了澳大利亚的黯淡前景。 

2018年，CoreLogic的房地产数据也显示墨尔本的房价同比下跌9.1％。 

信用评级机构穆迪（Moody’s Analytics）也持悲观态度，本月预计悉尼的房屋中位数价值将在2019年下降3.3％，墨尔本下跌6％。 

自2017年7月达到峰值以来，悉尼的房地产中位数价格下跌了11.1％，超过了1989年至1991年间的9.6％的跌幅，当时的利率高达19％，最终以经济衰退结束。 

虽然悉尼在澳大利亚十大表现最差的大都市房地产市场中占了八个，但墨尔本的内东地区去年的跌幅最大，为13.4％。 

联邦大选将在5月举行，民调一直指向工党获得压倒性胜利。

反对党党魁肖顿（Bill Shorten）发誓要取消购买现房的负扣税优惠。

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