澳大利亚国内房地产市场在近几年的表现都略显疲软，但是没关系，新年到了，表现稳定的中国买家们已经摩拳擦掌，准备好进入海外市场的竞争中了，相信这能够为澳洲地产市场带来一些积极的推动效果。

中国的人均收入在过去六年实现了4倍的增长，再加上中美之间的贸易战，以及澳大利亚较为冷清的房产市场，这些因素都是中国买家们愿意将目光对准澳大利亚市场的原因。澳大利亚国内房地产市场在近几年的表现都略显疲软，但是没关系，新年到了，表现稳定的中国买家们已经摩拳擦掌，准备好进入海外市场的竞争中了，相信这能够为澳洲地产市场带来一些积极的推动效果。

中国的人均收入在过去六年实现了4倍的增长，再加上中美之间的贸易战，以及澳大利亚较为冷清的房产市场，这些因素都是中国买家们愿意将目光对准澳大利亚市场的原因。

根据中国国际房地产网站Juwai.com对澳大利亚2019中国住宅地产购买期望报告显示，即使外国买家在澳洲购买房子时会面临额外的税务要求，有时甚至会很难进行贷款或其他融资行为，但是他们对于中国买家在澳洲投资房产的行为始终保持乐观的态度。

Juwai的首席执行官Carrie Law表示，“与澳大利亚人不一样，中国人在本国也找不到什么合适的投资项目。银行存款收益率低，中国证券交易所不成熟，中国房地产市场受到严格监管、难以投资，借贷、私募股权基金等等都被诈骗行为搅得一塌糊涂…”

“由于其他投资项目缺乏吸引力，中国人还是将他们53%的财富投入到了房地产业，在2018的调查中，中国海外投资者将住宅物业视作为他们最喜欢的资产类别。”

这份报告统计称，去年中国大陆买家在全球房地产上花费1293亿美元，比去年同期增长了8%。预计今年还能够稳定在这一水平。

这种积极的预测也得到了一些澳洲中介的认可。Black Diamondz的主管Monika Tu表示，他们2019年已经在九个集团中确定了七组潜在的中国投资者，周末他们在Pymble区看了一套价值1000万澳元的房子，其中包含有六间卧室，这套房子还具有一些关于风水的设计，因此对中国买家还是比较具有吸引力的。

“需求仍然存在，但是最大的挑战在于资金，无论是从中国还是从海外当地银行获得贷款都不是一件容易的事情。尽管在政治方面存在一些不确定因素，澳大利亚依旧是他们首选的投资目的地。”

悉尼Sotheby国际地产的中国专家Lu Lu Pallier也认为在2019年，中国的购买水平依然会保持在很高的水平

维多利亚州将再次得到中国资金的最大份额。根据海外投资审查委员会的数据，新南威尔士州每获得3美元的海外投资时就意味着维州得到4美元的投资，而昆州只有2美元。

“就生活方式、成本、以及海外投资者印花税等问题而言，墨尔本比悉尼具有更明显的优势。但悉尼第二名的位置也依然十分稳固，因为它更加被中国人所熟知，他们都认为这是澳大利亚的一座标志性的城市，海港大桥、歌剧院、邦迪海滩等等这些标志性的景点都是墨尔本所不具有的。”

而布里斯班的中国市场主要是由学生来推动的，许多家庭希望安置一套房产来给自己在海外学习的孩子居住。2018年，超过三万名香港和中国大陆地区的留学生在昆士兰州学习。

根据预测，中国买家还会将更多的目光集中在新公寓、独栋房屋或是土地套餐等资产类型上。尤其是在城市近郊，能得到开发商或是第三方的财政支持的区域那就更加完美了。

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