墨尔本一所新的公立中学附近房价飞涨，远高于学区外其它房屋价格，价格中位数相差超过41万澳元。

据realestate.com.au报导，新建的Beaumaris中学附近的典型独立住宅（house）价格涨到了162.25万澳元，该校去年第一次招生，并为墨尔本板球俱乐部提供体育设施。

根据维州房地产协会（REIV）在新学年到来之际发布的数据，这个价格比该校区方圆1公里外的独立住宅房价中位数高出41.25万元。

为了让孩子入读Glen Waverley中学，家长们也愿意高价购买该学校附近的房产，这里的学区房价格平均要比周边的房产高出32.1万元。

类似的情况还有Mt Waverley Secondary中学、 Camberwell High中学、Box Hill High中学、Frankston High中学和Parkville’s University High中学。这些学校附近的学区房价格同样高居不下。

维州房地产协会主席沃特斯表示，数据还显示，家长们还会选择先住在备受推崇的小学学区房，以使子女在入读私立中学之前能受到更好的前期教育。

进入一流小学学区，竞争度已经和中学没什么不同；而家长购买学区房的动力，则来自于能省下私校学费。