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9月中国购房者对澳大利亚地产搜索量同比下滑49%
怀特（Ray White）的经纪人萨姆·郭（Sam Guo）正在黄金海岸的Sorrento以400多万澳元元的价格出售一处房产。（图片来自《澳大利亚人报》）
华舆讯 澳大利亚房产行业巨头日前表示，在疫情危机之前海外对澳大利亚住宅市场的投资就已减少了10亿澳元（约合47亿元人民币），受新规与印花税改革影响，这一情况还有可能更糟糕。
《澳大利亚人报》报道，从澳大利亚海外投资审查委员会（FIRB）获得的最新数据显示，2018至2019财年之间，海外人士对澳大利亚住宅的投资下滑了11%，只达成了9295套交易，共计75亿澳元（约合353亿元人民币）。
疫情导致的项目推出的枯竭，很可能会进一步拉低建筑数据，再加上边境的关闭减少了需求。人们越来越担心，如果没有持续的项目启动，国内外的购买活动都会恶化，并且将会失去更多的建筑工作，特别是在悉尼和墨尔本。
值得一提的是，来自中国的兴趣显著减少，9月搜索量同比下滑了49%。
控制疫情得力，昆士兰州有望成为海外买家投资热土
澳大利亚昆州因控制疫情得力或成海外地产投资“香饽饽”。（图片来自Shutterstock）
对于来自中国乃至全亚洲的富有人群而言，昆士兰州有望成为他们的买房热点地区。
《每日邮报》10月20日报道，昆州，尤其是从黄金海岸一直延伸到最北部的凯恩斯以外的热带地区，会很受亚洲置业者的欢迎。尽管该地区在海外在外国收购住宅物业方面仍落后于维州和新州，但是面向亚洲各地国际买家的中国房地产网站Juwai IQI预计，由于昆州的富人区并不那么拥挤，因此海外买家对州房地产的需求将会增加。
澳大利亚黄金海岸。（图片来自Shutterstock）
据悉，昆州的人口是全澳2560万居民的1/5，但迄今为止，昆州出现的确诊病例仅为澳大利亚总病例数的4.2%。此外，即使维州暴发了第二波疫情，但澳大利亚的确诊病例数依然远远小于欧美国家。对此，Juwai IQI的执行主席施密尔（Georg Chmiel）表示，在疫情过后，凭借着澳大利亚优秀的疫情管理体系，澳大利亚将比其他的英国国家更具吸引力。他说：“由于昆州的可负担性，较低的交通拥堵以及对疫情的良好处理，昆州在海外买家市场份额上的增长是合理的。”
2018～2019财年，澳大利亚共完成9295宗涉及外国人的住宅房地产购买交易。（图片来自Foreign Investment Review Board）
根据现行规定，非澳大利亚公民或居民的外国人只能购买新房，不能购买二手房。另根据外国投资审查委员会（FIRB）透露，在2018～2019财政年度，有9295宗涉及外国人的住宅房地产购买交易。其中，昆州有1648人，新州有3151人，维州有3768人。
参考资料：
《大洋日报》，2020年10月21日，《海外投资缩水10亿元 澳地产行业大受冲击》
澳洲网，2020年10月21日，《中国买家将再涌入澳大利亚买房 昆州因控制疫情得力或成“香饽饽”》
《每日邮报》，2020年10月20日，The one Australian state Asian real estate buyers will be flocking to as they hope to invest in property
澳洲网，2020年10月19日，《海外对澳大利亚房地产投资缩水10亿元 建筑工作或受影响》
《澳大利亚人报》，2020年10月19日，Foreign investors desert Australia
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