专家警告称，世界上一些最宜居城市的房价正在快速上涨，随着时间的推移，这可能会威胁到它们作为一个有吸引力的旅游目的地的地位。

在住房价格相对低廉、宜居性排名较高的地方，仍有可能找到房子。

新西兰奥克兰在《经济学人（The Economist）》2021年全球宜居指数排名中位居榜首，原因是新西兰成功遏制了新冠肺炎疫情。

排名前11位的城市中，有5个位于澳大利亚。由于抑制了疫情，小孩子得以重返校园，文化景点得以开放，居民得以过上相对正常的生活。

根据新西兰房地产协会的数据，去年奥克兰的房价上涨了21.6%，达到112.5万新西兰元（104.6万澳元），而排名第四的惠灵顿的房价上涨了19.2%，达到87万新西兰元。

ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛银行）新西兰首席经济学家莎伦?佐尔纳（Sharon Zollner）表示，在新西兰，住房负担能力已成为一个日益严重的问题。

他说：“你会问，如果有人搬到新西兰，搬到奥克兰或惠灵顿，会有多理想，看看他们的收入能买什么房。如果房价与收入之比不正常，确实会降低这座城市作为一个居住地的吸引力。”

在澳大利亚，阿德莱德（Adelaide）在榜单上排名第三，根据CoreLogic的数据，过去一年，那里房屋和单元房的居住价值中值跃升了11.8%，至略高于50万澳元。

珀斯在第六（一年上涨8.5%至521000澳元）,墨尔本在第八（一年上涨5%至740000澳元）,布里斯班排第10（每年增长10.6%至574000澳元）、悉尼排第11 （每年970000澳元）。房价增加了11.2%。

汇丰银行澳大利亚和新西兰首席经济学家保罗·布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）表示，利率大幅下降到非常低的水平，并且很有可能在相当长的一段时间内保持在低水平，这是推动房价上涨的因素之一。

房价高企的另一个原因是长期以来在交通基础设施方面缺乏足够的投资，如果你在交通堵塞上花了很长时间，人们就会希望住得离市中心更近，以减少长途通勤。

房价的可承受性可能会让一个城市看起来更宜居，一个更宜居的城市可能会面临高需求，从而推高房价。

社会研究员马克·麦克林德尔（Mark McCrindle）同意这一观点，他表示，具有讽刺意味的是，一个城市越宜居，通常房价就越难以负担。

McCrindle Research负责人说：“如果一个城市的排名在上升，那是因为它有一个更稳定和安全的环境，犯罪率更低，基础设施更多更好，住房质量更好，医疗保健和教育更好。”

日本的大坂在宜居城市排名中位居第二，东京并列第四，称排名靠前的城市往往是生活成本较高的地方。东京的新公寓价格接近历史新高，在2020年上涨了1.7%，达到6084万日元（71.8万澳元）。

随着大城市居民在疫情期间离开悉尼和墨尔本，阿德莱德迎来了大量的本国移民。

我们可能会认为悉尼和墨尔本是首选城市，但宜居城市排名将提高阿德莱德的声望，让珀斯重新回到视野中。