墨尔本还在艰难摆脱第四阶段封锁时，房地产市场在短短三个月内已开始绝地反弹，令全国其它市场都要黯然失色。

澳大利亚统计局的新数据显示，维州首府在10月1日至12月31日之间已经从谷底直接全线飘红。

墨尔本典型房价上涨3.4%，与堪培拉持平，高于全国3%的平均水平。

根据统计局的初步数据显示，去年墨尔本独立屋价格中值为75万澳元，仅比2019年12月76.2万澳元的峰值低1.2万澳元。

而单元房价格中值达到空前的60.5万澳元。

在大城市之外，维州其它地区的独立屋中价也上涨了1.8万澳元，至42.8万澳元，同样创历史新高。

从去年8月到10月18日，现场拍卖被禁止，几周之后，现场拍卖的人数上限也一直维持在10人。

9月28日，为期近两个月的禁止看房禁令结束，在此期间，房地产市场基本上停摆。

不出所料，在过去两个季度里，房价中值下降了2.6%。

Barry Plant Real Estate首席执行官麦卡锡(Mike McCarthy)表示，推动去年第四季度房价增长的需求激增是“前所未有的”。

他说，“我从事房地产30年从未见过如此强劲的水平。”

低息贷款、许多人在封锁期间“余粮”充足以及积压的动力等因素共同起到了推波助澜的作用。

ABS价格统计负责人马夸特(Michelle Marquardt)表示，自2014年以来，全国房市出现了前所未有的繁荣，而墨尔本就是其中之一。

她说，“自2014年第四季度以来，所有首府城市的房价首次出现年度上涨。”

但墨尔本的房价上涨是由低销量支撑的。

2020年最后三个月，澳大利亚统计局的销量仅为1.27万笔，比去年同期减少了2700笔。

然而，维州乡镇地区的销售数据却出现了激增，有6900套独立屋成交，成为自2010年以来的最高季度数字。

realestate.com.au随后公布的数据显示，上个月墨尔本的平均房产上市日期从46天跌至36天，这表明需求将继续推高本季度的房价。