银行方面表示，由于海外买家禁令的实施，奥克兰的房屋销量在上个月下降了20%。

不过，在很多专家看来，禁令到底能起多大作用，目前还是一个未知数。Westpac银行的首席经济学家Dominick Stephens表示，禁令的影响已经开始显现。

Dominick Stephens表示，去年12月是奥克兰近年来房屋销量最低的月份之一。根据REINZ的统计，去年12月是奥克兰在过去7年房屋销量最低的月份。

新西兰西太平洋银行Westpac首席经济学家Dominick Stephens

Dominick Stephens表示，奥克兰一直是海外买家最为青睐的地区，现在奥克兰房屋销量的大幅下降足以说明禁购令正在发挥作用。

“去年10月曾有一个购房高峰，当时奥克兰的房屋成交量非常高。我们认为那是因为很多海外人士想赶在禁购令之前购买房产。”Dominick Stephens说道。

Dominick Stephens表示，禁购令的确起到了抑制奥克兰房价的作用，但他不认为禁购令会产生持续影响。

在Dominick Stephens看来，禁购令的作用将会被LVR限贷政策取消和利率下调所抵消。这一观点也得到了CoreLogic研究部门的负责人Nick Goodall的认同。

CoreLogic-高级研究分析师Nick Goodall

Nick Goodall表示，如果将奥克兰在去年第四季度的房屋销量和2017年第四季度的房屋销量进行对比，就会发现去年的房屋销量并没有发生大幅下滑。在Nick Goodall看来，这是因为很多买家赶在禁购令实施前购房，然后才导致了去年12月房屋成交量的低迷。

新西兰财政部副部长David Parker（左）

新西兰财政部副部长David Parker表示，他很乐于见到禁购令对房价产生了抑制作用，但David Parker同时发出警告：“禁购令仅仅是影响房价的一个因素。除此之外还有很多可以左右房价的因素。”

“目前，奥克兰和皇后镇的房价对于首次置业者来说依然非常昂贵。”David Parker说道。

国家党住房问题发言人Judith Collins

国家党住房问题发言人Judith Collins对禁购令进行了批判。Judith Collins认为，禁购令的实施导致房地产领域的投资变得无比困难。

“禁购令让很多住宅项目陷入停滞，无数住房和公寓的修建计划都就此停摆。禁购令虽然允许海外人士购买新建公寓，但不允许他们自住。于是，这些海外人士不得不在公寓完工后再将其出售。这一切实在是太糟糕了。”Judith Collins说道。

来源：后花园新西兰房地产在线