随着李嘉诚在华地产抛售，大量房产崩盘信息不绝于耳。这里我们不置可否，但是，可以看到国内房价像前5年疯长的时代已经过去了，随之而来的可能是一个很多有经验投资者都看到的经济周期。

根据统计，国内近两年有很多房产开发企业来澳洲，包括绿地和碧桂园等。同时，我们也在和一些大型的开发集团合作进行墨尔本本地地产开发。

而对于中小投资者该如何选投资产品呢？这里有几个要点，可能是中小投资者都会考虑的：

1. 资金安全、稳定、可靠，0风险投资
   

2. 增值稳定，增值远大于通货膨胀率（或者说远大于货币贬值速度）

3. 打理简单，方便

4. 允许小投资者进入

我们相信看过央视2套财经频道的朋友，对这样的投资产品并不会陌生，这就澳洲房产投资。针对以上要求，澳洲房产投资具备：

1. 法律健全、流程透明、监管严格
   

2. 回报稳定、没有风险

3. 打理简单（我们可以帮您管理）

4. 允许海外投资者使用澳洲银行贷款，投资者仅需要支付首付大多在20%~30%

5. 租金稳定并且可以负担大部分的房贷，有些甚至超过房贷和物业总和，出现正现金流

6. 没有房产税，没有遗产税，没有限购
   

这样的投资项目到底需要投资者投资多少呢？

1. 入门投资者，项目（公寓）金额35万澳币~42万澳币，购买时支付10%也就是3.5万澳币~4.2万澳币，合人民币大约18~23万人民币；竣工时还需要支付大约10%同样是18~23万人民币即可获得一套永久性房产。租金大于房贷。年平均投资回报率在15%以上。

   
   

2. 有一定资金量的投资者，项目（独栋别墅）金额在48万~90万，购买时支付10%也就是5.5万~9万澳币，合30万人民币~50万人民币；可贷款大约70%，也就是说交付前还需要支付11万~18万澳币，即60万人民币~100万人民币。租金和房贷相似。平均年回报率在20%以上。
   

如果您已经准备把资金投向一个更稳定更健康的环境，请随时联系我们的投资顾问，他们会根据您的情况为您推荐合适的投资产品。

墨尔本【澳洲嘉源地产】
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