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澳大利亚这个国家和咱们国家在地理分布上还真的有几分相似，十分有趣。
两个国家的东部隔海都有一个国土面积狭长的国家，咱们旁边是日本，他们旁边是新西兰。不同的是，咱们是北冷南热，他们正好相反北热南冷。此外，咱们三大城市北上广，又正好对应澳洲的墨尔本、悉尼和布里斯班，而且北京到上海的距离，上海到广州的距离也恰恰和墨尔本到悉尼，悉尼到布里斯班相似，都是一千公里左右。不仅如此，北京和墨尔本，上海和悉尼，广州和布里斯班在气候、经济甚至政治地位方面也很相似，十分有意思。
对于从小在北京长大的我来说，一直十分向往南方四季如春的生活，所以布里斯班类似广州的气候已然让我动心了，并且，它的房价相比北京而言那更是让我眼前一亮。
在这里，两百万刀的房子已经可以被称为豪宅，轻松就能买到前面花园后面私家码头的House，注意，后院带的是私家码头，不是停车库！这个价格简直太没天理了！要知道，一千万人民币在北京二环里也就够买一个小区环境中等的两居室。
令人眼馋的私家码头
正因此，当得知布里斯班房价的时候，我和老婆便有了买房，等老了来这里养老的想法。剩下几日的旅行，就变成了我们的看房之旅了。在朋友的陪伴下，我们走访了布里斯班市区和黄金海岸几个项目的售楼处。
要说布里斯班的售楼处那可真不如咱们售楼处有气派，一个大开间的办公室中间放个小沙盘，墙上挂几张海报就是一个售楼处了，没有茶水饮料区，没有儿童游乐区，更没有样板间，最关键卖的还都是期房。而买House更是只看着一块啥也没有的土地，然后脑补盖好房子后的画面，这对首次海外置业的我来说，脑子还真一时转不过来弯。
而且，开发商似乎也没有政府颁发的类似于国内买房时要看的五证这类政府许可，远隔重洋买个一纸合同，这让我感到很不踏实。
虽然在澳洲买期房时仅需要支付10%的首付款，且这笔钱也不支付给开发商，而是存在政府指定的监管账户里，直到房子盖好交房后，这笔钱才会和剩余首付款以及银行贷款一同转到开发商账上。在此期间，这笔首付款还能享受年化3到5个点的银行理财收益。
也就是说，一旦开发商无法交房，不仅可以拿回本金，还可以拿回这个期间的理财收益，看起来是个非常稳妥的方案。但对于谨慎的我来说，还是感到不放心。
把心中顾虑和朋友沟通后，朋友告诉我还有个选择，就是现房捡漏，一听说有漏可以捡，我立刻又来了精神。
众所周知，澳洲没有996，到点准时下班，上不了几天班就有个公共假期，导致他们工作效率十分低，所以他们一个项目从开发到建成交付基本都需要两到三年的时间，甚至有个别项目会拖到五年以上才会交房。我一个朋友就碰到了这种情况，买的期房已经三年了，目前还没有开始打地基，换句话说就是连坑都没挖，房子就已经卖出去了。
朋友买的三年未开工的项目
当然，一般情况下房子最终还是会如约交付，但这时候就会碰到一种情况，购房者由于自身原因无法履约了。毕竟时间太长，可能有的土豪已经忘了自己买房的事情，再加上身处国外，联系方式变更导致失联，又或者由于自身财务状况发生变化而无法完成后续款项支付，这样就会出来一些可供捡漏的现房了。
其实这个也是我不想买期房的原因之一，毕竟我们谁也不知道明天和意外哪个先来。而购买现房最大的好处就是所见即所得，于是朋友又找关系带我看了几处捡漏现房。
看现房我觉得相对不会那么迷茫，但真的会更加冲动。因为澳洲买房都是精装修，并且配备了基本的家电。当置身现房当中，周边的环境与配套，屋内的装修风格与品质，家电的品牌与功能，以及房间内的景观和视野都可以一目了然。
最开始看了几套房子都没有太大的感觉，直到进入我们现在购买的这套房子，可能真的是冥冥之中的注定，房门一打开，我和老婆不约而同的说，就这套了。
这套房子位于南岸区，与市中心隔河相望，楼下就是昆士兰州立图书馆和博物馆，以及著名的南岸公园。坐在阳台上，南岸公园的摩天轮直接映入眼帘，每到跨年的时候，在家中便可以欣赏南岸公园的烟花表演，而高楼层的位置更是轻松就把布里斯班河的美景直接揽入眼底。
家中美景
最关键的是这套没有公摊、不含墙体，纯使用面积76平米，以及两个卫生间和一个地下车位的两室精装修现房，全下来不到三百五十万人民币，这个价格在北京买房可能也就仅够首付款吧。
很快，我们就支付了定金，心满意足的结束了这次澳洲之旅。而在澳洲期间，仅会几个单词的孩子居然主动在我们买东西时去询价，并在餐厅里蹦着单词去和服务员要水，和现在背单词时如临大敌的状态真是有着天壤之别，让我对学习英语时环境的重要性有了新的认识。
此时，我又一次做起了让孩子过来上学的美梦。
（待续…）
