黄西恩(Sean Huang，音译)和黄珍妮(Jenny Huang，音译)有两个年幼的孩子，他们希望搬到离家 人更近的地方，并将在下周六拍卖他们位于Armadale的房子，价格指导价在200万到220万澳元之 间。

政府决定上调印花税将给他们带来压力，迫使他们在增税生效前购买下一套房产。

黄先生表示，“在截止日期之前尝试购买房产是说得过去的。如果我们下周末卖了房子，但近期内 没有买到房产，我们就不得不支付(更多)印花税，而我们的买家却不愿这样做。”

黄女士认为其他买家也会有同样的感受，有可能会抢购他们的房源。“希望这对我们有利，”她说。

他们的经纪人、来自Kay & Burton的勒温伯格(Darren Lewenberg)表示，他理解预算修复的必要 性，但房地产似乎“最容易下手”。

他说，“这将导致市场紧张，紧张就会导致瘫痪，瘫痪意味着它将对市场产生直接影响。”

自筹资金退休人士佩迪(Tony Peddie)担心，维州印花税和土地税的上涨不会伤害到富人，但会重 创在“合理郊区”寻找房产的普通人。

佩迪和他的妻子卖掉了他们在Lorne的公寓和South Yarra的一套小公寓，购买了Wallington一套价 值215万澳元的独立屋，他们计划在那里种植蔬菜，还可以在当地自行车道上骑车。

佩迪担心，夫妇二人在缴纳11.8万澳元印花税的基础上，还要再缴纳6000澳元甚至更多的印花税。

不过，由于他们是在4月初签下合约并支付首付的，他们不太可能面临适用于6月30日后签署的所 有合约的新“溢价印花税”。

但佩迪认为，对超过200万澳元的房产征税已不只是打击到富人。 他说，“200万澳元已不再局限于Toorak的豪宅。

当人们说财长帕拉斯(Tim Pallas)是在打击富人， 这简直是一派胡言。他是在打击工薪阶层，因为要住进合理的郊区，他们就得付这么高的价格。”

Pitch Partners Melbourne 交易税团队的负责人沃特曼（Craig Whatman）仍在计算增税多少，但他担心土地税的增加会对土地 所有者和新房子的可用土地造成影响。

他表示，“在土地改划发生时，责任就明确了，但付款似乎实际上被推迟到了与该土地有关的下一 笔交易发生时。”

“我们处理的一些农田，很多地块的价值一夜之间从300万涨到了3000万澳元，而你在说要对收益 的50%征税？没有人有足够的钱支付这笔费用，但这也引发了一个问题：这是否会阻止人们真正交 易这块土地。”

澳洲房地产协会（HIA）董事尼尔德(Fiona Nield)也担心，这些税可能会损害乡镇地区购房者和土 地所有者的利益。

“在维州已经拥有全国最高的印花税税率的情况下，对土地所有者进一步征税是不公平的。住房已 经占到该州财政收入的一半，再给住房增加更大的税收负担也是一种短视。同样，住宅开发产生的 活动支持就业和经济活动，在维州从COVID-19的经济冲击中恢复之际，这是向所有维州人提供支 持的关键。”