墨尔本住宅市场的竞争本就激烈，而海外开发商的加入使其愈加升温。近日，St Kilda Rd一幢平淡无奇的办公楼和South Melbourne的一块开发区以总价1亿元的价格售出。

由于墨尔本CBD商圈内备具潜力的开发用地越来越少，包括中国在内的海外开发商们现不得不将目标对准CBD周边地块，由此掀起了新一轮的地产竞购赛。据《悉尼晨锋报》的报导，一家中国开发商近日斥资约1500万元拿下South Melbourne的一处岛上开发用地。

但房地产公司Lemon Baxter的中介Paul O'Sullivan表示，他不能确定这个价格是否属实，但称他们共接到60多个来自海外的问询，而且已签下6份合约，其中包括多家来自中国的开发商。他称："这充分显示出中国和马来西亚投资者的强劲购买力。"

South Melbourne的这处地产是一处以Cobden Street、Palmerston Crescent和Kings Way为界，现有一座2层楼住宅的地块。根据规划厅长Matthew Guy出台的"临时"楼高限制令，预计它可被开发成最高35米的建筑。

位于St Kilda Road的18层办公楼Fawkner Centre

此外，新加坡开发商Tong Eng Brothers被曝豪掷8500万元购入位于499 St Kilda Road,毗邻Fawkner Park的18层办公楼Fawkner Centre.据悉，这处办公楼将会被改建为住宅楼。

这处办公楼原是本地开发商Les Smith和马来西亚上市公司IGB Corporation的资产，他们于2012年以5500万元的价格购入这处地产。Smith和Colliers International的中介John Marasco都不愿证实这笔场外交易，但内部人士称，它已经"接近于达成".

仲量联行（JLL Research）近日公布的一份调查报告显示，海外房地产开发公司正逐渐成为墨尔本房地产行业的主导者，仅去年一年，墨尔本半数的开发用地被海外公司收入囊中，其中不少是有华人背景的公司。

公 司：上海澳顿投资

投资顾问：施凯

手 机：13524091756

座 机：52980622-805

公司地址：上海市南京西路1168号中信泰富广场3711单元