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自从2018年下半年搬回城里居住，各种不习惯让我总是怀念城外居住的日子，但唯有乘坐公共交通这件事上，城里确实比城外方便的那不是一星半点。

以往坐飞机出门，怎么抵达机场是个让人头疼的问题，打车觉得贵，公交不用想，自己开车停车不方便，让家人朋友送总觉得给人添麻烦，在这个事情上，我自己都觉得自己太矫情了。不过这回搬到城里好办了，出门步行直接就到机场线，省心不说时间还有保障。

就这样，在2019年元旦的前两周，我们一家三口踏上了澳大利亚的旅途。

当时我们是从昆明转机飞往悉尼，回程是从布里斯班到上海转机回北京，一家三口往返机票才一万元，算下来一个人的往返机票只要三千出头，和现在动辄上万的单人单程机票相比，简直可以说是太划算了。

经过十多个小时的飞行，迎着朝阳我们抵达了悉尼。来澳洲之前，由于我和老婆的英语水平实在太渣，所以对到达后如何过海关心里还是有些忐忑的。没想到一下飞机，随处可见的中文提示牌让我顿时放松了下来，按照提示，十分顺利的就通过了海关。

初到悉尼，给我最大的感受就是空气太清澈了，这和京城总是雾蒙蒙的状态完全是两种感觉，单纯只说空气质量，确实我们还有些差距。当然了，我们祖国地大物博，空气质量好的地方多了去了，外国也有空气不好的地方，所以说，还是我们的国家更好。

在悉尼，我们只是简单的游览了两天，走马观花的逛了逛悉尼歌剧院、海港大桥、达令港、海德港、圣玛丽大教堂这些著名景点，便赶在圣诞节前来到了这次的目的地，澳洲第三大城市布里斯班。

在布里斯班给我留下印象最深的仍然是蓝蓝的天空，除此之外，作为澳洲第三大城市，城市规模确实和国内没法比，整个市中心有高楼的地方好像还没有北京老西城区那么大，目测感觉仅把王府井区域拿出来就已经和他们不相上下了。出了市中心，一片低矮的平房遍布整个城市，难怪当地人自嘲布里斯班就是个大农村。

处理完工作上的正事，作为一个曾经从业过近十年房地产行业的前业内人士，不可避免的向朋友打听起当地的房地产行情。

一番了解以后，不仅惊讶这个地方的房价居然比北京便宜不少，而且他们的房地产政策对抑制房价过快上涨和保护房地产市场方面也堪称完美典范。

在澳洲，全世界任何一个人都可以购买新房，并且澳洲的房子没有房产税，没有遗产税，拥有永久产权，而这些是写在了宪法里面，也就是说很难有新的政策出来轻易改变这些约定。这样的政策放在国内，估计北上广的房价还会迎来更强劲的上涨。

如果仅是这样，相信在炒房团的助力下，澳洲的房价也会冲上天，但是他们有一个条款很好的抑制了这种情况发生。那就是只有本国人和拥有PR的外国人可以在澳洲购买二手房，而其他外国人只能购买新房。

这个政策真的是非常有效的，比如北京如果只允许有户口和在北京交社保的人购买二手房，而新房可以卖给所有人，那二手房价会很好的制约新房的价格，反过来购买了新房需要变现的投资者又只能把房子卖给当地人，在打压二手房价同时，又不伤害开发新房的积极性。长久以往，房价会随着城市规模的变化而呈现出一个良性的循环。

正因此，澳洲的房价保持了长达数十年的稳步上涨，而其租售比也也稳定的控制在20倍左右，与北京动辄70倍的租售比相比，那简直是太有诱惑力了。

了解之后，投资一套合适房子的念头，已经开始在我和老婆心中悄悄的发了芽。

（待续…）