很多中国朋友分不清楚澳洲房产的种类，为了方便您定位适合自己投资和居住的房产，今天给您介绍一下澳洲房产都有哪些类型：总体而言，澳洲民居大致分为apartment(公寓)/unit（单元房-公寓的一种）, townhouse（联排别墅）, house （别墅）。

Apartment至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元一般都有电梯，每个单元每层有一户或多户。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入，安全性比较高。

在国内，单元房可以叫做unit或者apartment，但是在澳洲这里，apartment是一些比较高档的公寓，地理位置好，大多是在交通方便的区域。安全性一般来说是最好的，大都有门禁系统。而且有的高级apartment还有保安站岗（在澳洲这种人工超贵的地方还有保安！）澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服。有的apartment自带的游泳池，健身设备等供整个building的人免费使用，很方便。apartment的内部装修也都很好，设备齐全。但是没有院子，有可能会有阳台上。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

Unit是单元房，可以说是比较矮的apartment，一般是1- 2层，通常没有电梯，有单元门，但是不一定有刷卡系统。unit简单来说可以说是apartment的降级版本，2- 3层，个人感觉区分unit和apartment的主要区别是层数，unit较矮，apartment较高而已。unit有木房有砖房，区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的unit，也要比砖房的house保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。没有各自独立的院子。unit因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除。

Townhouse是联排别墅，一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户１５０至２５０平方米，每户独门独院，拥有一个很小的院子，每户设有１至２个车位，有的还有地下室。一般院子不会很大，甚至有的townhouse没有自己独立的院子，而是几个townhouse共同使用一个共有的院子。因为是连在一起的房子，它们的设计风格统一，可能连内部装修都是统一的。就户型本身而言，townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但是townhouse一般都是砖房，木房的相对少所以冬暖夏凉。townhouse的院子较小，虫子少，也省去了不少割草和打理花园的麻烦。

House是别墅，通常为一层或者两层，独门独户。有自己独立的院子。主要特点有：带院子，房间可以很多，风格相对独特。
空间大：院子是house的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊，好处是院子里空间大，绿草茵茵让人心情舒畅，而且院子里的空间可以用来做很多事情，比如晒被子，BBQ，挖个游泳池什么的都随便你。坏处是可能会有很多昆虫，而且需要定期割草和打理。其次是房间比较多，如果是大的家庭或喜欢热闹的人比较适合。