澳洲央行有望在下个月将现金利率上调40个基点至0.75%。（图/网页截图）

【澳洲网编译报道】澳洲央行（RBA）本月的会议纪要暗示，有望在下个月将现金利率上调40个基点至0.75%。同时，澳洲央行还表示，抵押贷款成本的上升和实际工资的下降，可能会抑制消费者支出，并导致房价下跌幅度超过预期。

未来一年澳洲央行有望快速加息

《澳洲人报》报道，澳洲央行5月利率会议的会议纪要，貌似支持了西太银行（Westpac）预测的观点，即澳洲央行将在下个月将现金利率提高40个基点至0.75%。澳洲央行17日表示，由于“政策非常具有刺激性”，本月加息15个基点“并不是首选”，且“很可能需要进一步加息”。

西太银行的埃文斯（Bill Evans）对此表示，澳洲央行会议纪要强调了银行联络调查对评估通胀挑战的重要性。定价权、劳动力短缺和劳动力成本上升都支持了5月的加息决定，加息40个基点“可能被董事会视为最佳政策”。

此外，专家预测的央行银行将在未来12个月内迅速提高利率，也突显出人们对现在重回股市可能为时过早的担忧。但由于过去一年澳元贬值10%，澳洲交易所的表现可能继续优于美国市场。

澳洲央行警告房价下跌幅度或超预期

此外，会议纪要警告说，一些家庭承担了更多债务，许多家庭从未经历过利率上升，而且房价对利率上升的反应也可能比假设的更敏感，从而减少了家庭财富和消费。澳洲央行表示，抵押贷款成本上升和实际工资下降可能会抑制消费者支出，并导致房价下跌幅度超过预期。

澳洲央行的模型显示，如果未来两年利率上升两个百分点，高额负债借款人的预算将受到冲击，这可能导致实际房屋价值下跌15%。

此外，澳新银行（ANZ）17日也调整了对未来房价的预测。随着2023年年中抵押贷款利率将大幅上调至4.75%，澳新银行预计今年首府城市房价将下跌约3%，并于明年继续下跌8%。

利率对比网站FitchRatings也已警告，随着全球加息热潮的来临，澳洲是最容易受到抵押贷款市场冲击的国家之一。这是主要是因为全澳范围内浮动利率住宅贷款的份额，和高债务收入比所致。（诺伊编译）

编辑：诺伊