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近年来，澳大利亚房产市场得到越来越多的国际关注，成交量激增，房价大涨！随着悉尼，墨尔本的房价狂涨，越来越多的投资者开始关注投资潜力更大也更稳定安全的黄金海岸。上个月初，中国万达集团已正式宣布，将在黄金海岸投资17亿澳币打造3栋豪华公寓楼，足见王健林对黄金海岸房市的信心！

黄金海岸是澳大利亚最大城市之一，更是全球公认的十大度假圣地之一。除了得天独厚的自然美景，政府也大力投资城市的发展与建设，兴建了全澳唯一的特快轻轨，全澳最大的医院，2200多个免费公园以及众多知名学府。2018年，黄金海岸将迎来盛大的英联邦运动会，规模宏大，可与奥运会相媲美。现在，当地政府正在加速升级城市配备，兴建中国城，第二座海上赌场，万吨豪华游轮码头等巨资项目。

想在澳大利亚最美丽的城市拥有自己的土地和房产么？我们为您提供从购地到建房的一条龙服务， 足不出户，即可在澳大利亚置办豪华独栋别墅。

与我们合作的建筑商样板房鉴赏

具体流程解析

购地建房，就是房屋和土地一起打包出售，这是目前澳洲独栋别墅的一种主要出售方式。

在澳洲，购地建房(House & Land package)此类房屋买家，需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同；在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种类型，尤其以昆省最为普遍，因为昆省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。

“购地建房”整个付款流程如下：

1. 首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%，签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款。

2. 到土地交割时，买家需要支付剩下土地价格的90%（含贷款部分）。

3. 土地交割后，建筑商收到政府的建筑许可(Building Permit)后开始动工建房，整个建筑过程分为五个阶段来完成，即：地基，框架，封顶，装修和完工阶段。

土地交割后建房付款方式如下：

1.买家首先支付5%的定金。

2.房屋地基做好后，买家需要支付建筑价格的20%给建筑商。

3.框架做好后，买家需要支付建筑价格的25% 。

4.封顶做好后，买家需要支付建筑价格的20% 。

5.装修完工后，买家需要支付建筑价格的20% 。

6.际完工交房时，买家需要支付建筑价格的10%。

需要注意的是：买家只需支付20%首付，剩余80%可向银行贷款，每笔费用都由银行直接拨给建筑商。

如上面所说，购地建房是一种发展成熟的房屋出售体系。保证买家零烦恼，更无须出国，建房全程由建筑商团队监管，建房中的每个阶段都有政府质检员检验，确保质量过关。 购地建房的地和房子都是永久产权，世代相传。别墅可以居住或作为投资出租，黄金海岸的住房空置率仅为1%左右，为全澳最低。

仅需10%定金即可锁定您梦寐以求的完美住所。学生，PR，以及海外人士（中国大陆同胞）皆可购买。同时，海外人士可以向澳洲银行申请贷款，并与澳洲居民享受同样的贷款数额（最高至房价的80%）和利息。更有机会申请州政府首次置业1万5千元澳币补助，以及印花税的减免优惠。欲知更多详情请通过添加微信Watson-HX或直接回复与我们联系，谢谢！

澳币今日汇率 1澳元=5.3930人民币

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