很多客户在选择澳洲公寓时，并不了解其中全部的技术参数。其实，很多确实对投资来说不太重要，比如，层高多少、是煤气还是电炉、电梯2部还是3部等等。

但是有些则非常重要，比如物业费用多少？地区大约租金多少？开发商是否承诺（签署额外合同）回租？

今天，我们再给大家一个小常识，strata管理和property管理。这里我相信大多数的客户都不了解这两者的区别，而且，我相信绝大多数的中介公司也不会跟客户解释这个，因为这两种管理并非这些中介公司负责的范围，也不属于他们需要了解的范围。但是，这对客户却非常重要！！

Strata管理，是公寓中重要的一环。举个例子，如果公寓出现了问题，比如有人因为公寓内设计问题受伤，这个时候，Strata管理应该出面解决，并且，公寓整体保险应该已经负担了这一块。这似乎听起来没什么，但是，如果没有合适的管理，会出现什么后果呢？如果有人受伤，则全楼所有户人家必须共同来赔偿这个人受伤的损失，少的话也许每一户被平摊几百，多的话几千上万都有可能！

所以，在购买前，请务必确认这点！

property管理针对的是各家各户，包括我们的分公司都在提供这种服务。请记住，property管理和strata管理不应是一个公司！

澳洲房产是一个非常正规的市场，法律监管严格，所以，要详细了解到每一个细节，需要专业的销售公司帮您评估，就像法律您需要找律师一样。

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