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2019年02月13日 新西兰微财经



经历了过去两年政策和信贷的收紧,新西兰房产市场可谓是今非昔比。投资人全线离场,高价位房产滞销,$100万以下首次购房者成为市场的支撑。



以前财源不断的土地开发商和建筑商大佬们,各自面临不同的两难选择:


 有实力的大开发商 



土地所有权已在手上,怎么继续往下走?


• 分割, 需要投入更多资金, 且现在分割完的土地销 售非常缓慢。

• 分割+建房,投入资金量更大,资金成本更高,且最终是否成功销售是个大问号

• 不分割,大块土地的买家更是少之又少。难道死守等市场回暖?



 中小建筑商 


土地上已经有一定贷款


• 分割需要钱

• 建房需要钱

• 银行利息拿不到,金融公司成本高,根本体现不出利润

• 市场不给力,就算建出来,卖不掉,又怎么办?



您️有以上的困境?那是您还没有听过新西兰房地产界的名言:

您有困难


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