墨尔本Elsternwick一家报刊亭屡遭粪便和脏水“侵袭”，而房东却坐视不管，最终被判40万澳元的损失赔偿。

维州民政和行政法庭得知，2011年至2019年期间，Mr Pickwick’s报刊亭的经营者托尼?布朗(Tony Browne)和路易丝?布朗(Louise Browne)从房东哈比卜?阿贾米(Habib Ajaimi)那里租用了这间零售场所，本希望经营的是“高端”业务。

这对夫妇以销售“更高质量”的商品、卡片、杂志和礼物而名声在外，并梦想着扩大他们的业务。

但是，从他们搬进来不久开始，就有多达34次因为大雨和楼上公寓漏水而导致库存被破坏，维修账单高昂。

污水和卫生纸也不断涌入商店，恶臭冲天。

法庭得知，顾客经常对这种难闻的气味提出投诉，不得不退回被水损坏的货物，令企业主深感尴尬。

法官詹金斯(Pamela Jenkins)表示，一些照片形象地反映了房屋受损的情况，而两名束手无策的租户告诉法庭，他们对阿贾米未能解决问题的态度感到“绝望”。

阿贾米拒绝赔偿这对夫妇损失的大部分物品，包括在2017年圣诞节前几天发生的洪灾，导致他们价值6000多澳元的圣诞贺卡和其他季节性物品被破坏。

一名建筑行业专家提供的证据显示，“大量的”历史违法建筑工程和违规行为导致出现漏水漏粪，让这对夫妇的生意举步维艰。

詹金斯称，“在我看来，有令人信服的证据表明，(阿贾米)一再承诺要进行管道维修。事实上，维修要么没有如承诺的那样完成，要么完全没有做到位。”

法庭还得知，该场所现在处于“令人震惊的状态”。

最终，詹金斯要求阿贾米向这对夫妇支付399,405澳元的诉讼费、损害赔偿金和利息。