联储主席为澳元下跌开启绿灯,下跌催热投资移民,阿德莱德情报站微信公众号文章

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汇金网4月21日讯

策略师认为，鉴于铁矿石价格暴跌(今年迄今已经下跌约23%)、中国经济增长放缓，再加上澳洲联储主席史蒂文斯(Stevens)周一(4月20日)打压澳元的言论——如果澳元不出现进一步下跌，他则会觉得很奇怪。种种因素为澳元一路下跌开启了绿灯，因此道明证券认为澳元短期出现大幅回升或将异常艰难。

策略师表示，史蒂文斯昨日的言论明显比加拿大行长(BOC)行长波洛兹(Poloz)的讲话更具建设性基调，从而为澳元兑加元进一步下行铺好道路。

策略师称，如果澳大利亚CPI数据疲软至足以提振再度降息的预期，预计澳元兑加元将会跌至0.9400支撑领域下方，进而跌至0.91；但如果CPI数据意外上行，澳元兑加元则可能出现空头回补，进而升至0.96。

【澳大利亚2015年一季度CPI数据将于北京时间周三(4月22日)09:30公布】

澳币汇率下跌催热投资移民

过去的一年多，澳币对人民币汇率从5.9跌持续下跌，截至3月25日下跌至4.9，跌幅近20%。澳币汇率持续下行，催热澳洲旅游、留学、投资甚至移民等相关市场。

海外置业渐热

随着国内房地产市场告别暴利时代，闭着眼睛买房也能赚钱的时代一去不返。房地产市场何时迎来拐点，房地产税何时出台等诸多不明朗因素，让不少人转向海外投资。而澳币下跌，澳洲房价上涨，使得澳洲置业成为不少泉州人的选择。

日前，由安资因私出入境服务有限公司举办的澳大利亚昆士兰州移民投资与留学发布会上，澳大利亚昆士兰州政府贸易投资局商务总监王育生详细介绍了昆士兰州四大支柱产业的贸易与投资机会。他表示，昆士兰州是澳大利亚自然资源和农业资源最富饶的地区，矿产资源非常丰富，新兴科技与全球高新科技区齐名，有比较好的投资前景。

澳大利亚统计局的数据显示，2013年和2014年澳大利亚悉尼房价连续两年涨幅突破10%。福建金翼因私出入境服务有限公司晋江区域总监黄美珊告诉记者，悉尼是澳洲房价最高的城市，其次是墨尔本、布里斯班、昆士兰州等城市，相较于悉尼的高房价，墨尔本、昆士兰州等城市的房价上涨空间更大。

安资因私出入境服务有限公司董事长王灿鑫表示，中国人在澳洲购房可申请70%—80%的贷款，同样一套房子，在中国买的可能是毛坯房，在澳洲能买到精装房。

移动政策趋严

澳大利亚在全球最宜居城市、最幸福国家、人类发展指数、教育质量等国际评比中皆名列前茅，吸引了中国高净值人士加快移民、留学、投资澳洲。澳洲房产是当前最受关注的投资领域之一，澳洲房屋空置率不高于2%。

昆士兰州政府商业技术移民处资深项目主管韩琳介绍，目前澳洲移民有商业移民和技术移民，其中188C类签证之中的500万重大投资者签证和1500万投资者签证受到了越来越多的高净值人士的关注。

据了解，“500万重大投资者签证”是澳洲188商业创新与投资（临居类）签证及888商业创新与投资（永居类）签证中的一个子类别。投资500万澳元至指定基金债券，投资期限满四年，即可申请永居签证。“1500万投资者签证”是澳洲自2015年7月1日起将推出的一项新的针对投资者的签证，投资人投资1500万澳币，最快1年即可获得澳大利亚永居身份。

随着澳洲移民人士逐渐增加，澳洲联邦政府在去年10月公布调整重大投资移民政策，2015年7月1日起实施。王灿鑫表示，这意味着500万重大投资者签证审核将更加严格，现在符合500万重大投资者签证的人，未来可能不再符合。受澳洲移民政策的调整，近期移民澳洲的人士有所增加。

根据澳联储主席分析，澳币对人民币汇率比1：4.5-1：5元之间，均属于澳大利亚联邦储备银行认可的合理汇率水平，澳币汇率在此区间进一步下跌的风险概率，远远低于未来汇率稳定上升的概率。分析人士称，无论从澳洲房地产物业价格持续增长到现阶段安全的低汇率水平等综合分析，目前正是投资澳洲房地产置业移民的最佳时机。

留学性价比高

泉州青年庄俊杰是福州大学紫金矿业学院大二在校生，和其他同学相比，他显得更为忙碌。他现在正准备考雅思，计划到澳洲留学。对于为何选择澳大利亚作为留学地，庄俊杰有自己的考量。“澳大利亚只有四十几所大学，在世界排名都比较靠前，政府投入很多精力在这些高校。

澳大利亚是矿业国家，算上汇率变化影响，采矿工程师起薪在40万—50万之间。留学后可以在那边工作几年积累原始资本，再利用澳洲先进技术回国发展，在南安开发采矿市场。如果考虑移民的话，澳洲政府吸收技术移民，对普通家庭来说移民相对比较容易。加上澳币贬值，现在出国留学成本更低。”