针对于这两天国内某些新闻媒体和澳洲某些知名微信媒体平台发布的“标题党”文章《中国人不能在澳洲买房》，很多朋友都来问我是否海外人士买房真的开始受限制。

发现很多人对内容产生了误解，现在我就来给大家好好解答一下，因为实际上媒体大幅报道针对的是部分违法购买“二手房”的海外群体，注意是二手房不是新房。

政府为什么要这么做？

（报道全文如上图）

因为只要持有澳洲12个月以上有效签证，就可以买一套二手的住宅，但离开时必须卖掉。许多人持有陪读签证、或者学生签证的人，购买了二手房，但离境的时候却偏偏不卖，想要等房子升值（大家也知道现在澳洲房市突飞猛进的升值状态），随便一年少则几万澳币、多则几十万澳币，谁会想要卖掉呢？于是，就有越来越多的海外投资人士（标题中的：Foreign property buyers）开始非法持有房屋（文中：illegal foreign investment in housing）。这就是为什么政府要使用显微镜（标题中的：microscope）来彻查这些人。

我们的辟谣如下（摘自某位澳洲房产从业人士）

1：这个外国媒体报道的截图是被广泛放在那些媒体文章里的，但读第一句话就可以看的很清楚，联邦政府要针对的是违规购买二手别墅的人士，不是指合法买房的人，更不是买公寓楼花的人。

2：第二文章指出，外国投资者如果持有澳洲12个月以上签证，可以买一套住宅，但离开时必须卖掉（但这里说的不够准确。准确的说是海外人士只有在买“二手房”时才有此限制，需要持有有效签证1年以上，才可以买一套二手房，并且必须是自住房，不可以作为投资房；且在离开澳洲时必须出售，不可以像投资房那样长期持有享受增值，许多人因为贪图澳洲房产增值，所以离开了还是非法持有该房产，于是政府开始打压。）

大家一定要清楚，对于购买新房和楼花，是没有任何限制的，澳洲政府是鼓励海外人士购买新房的。否则澳洲央行昨天怎么会再一次降息刺激投资？这些投资非常宽泛，其中就包括大量的跨国投资。

目前存在的现象是部分人士离开澳洲时偷偷保留当初买的那套二手房，澳洲政府就是意图打击这种违规操作现象，与我们投资新房项目无关。

3：最后，文章中也说了可能要采取的一些建议，可以看出前5条全部是针对二手房违规交易的，只有第6条与我们相关意思是未来“可能”会加收一笔申请费，此政策还未颁布暂时不能确立。而且许多海外投资的朋友并不了解澳洲的政治国情。想要通过一项法案，政府说了是不算的，总理说了更不算，如果法案想要通过必须通过联邦参议院和众议院，总理只是提出草案。

虽然政府也仅仅是想从海外投资人士口袋里增加一丁点创收，并不妨碍投资的脚步，即使真的加收申请费，与房产增值创收比起来简直是杯水车薪，完全不像标题说的那么严重与恐怖。

总结：

某些媒体利用标题哗众取宠，发布与标题完全不相符的内容。把二手房的违规操作与整个房产投资市场混淆视听，实属不专业。

正是媒体们不专业的态度和不谨慎的做法使得这篇文章被不断转载，连翻译和内容看都不看，使得大家人心惶惶。

大家莫要紧张，有任何问题都应该来咨询我们专业人士，不要盲目听不懂的人胡说。

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