新数据显示,购房者正涌向悉尼房地产市场,对远郊地区和高端住宅的竞争十分激烈。
Ray White的最新数据显示,拍卖需求最大的郊区是Baulkham Hills,在2021年前5个月,每次拍卖平均有25.4名竞拍者注册。
在城市的另一边,Waverley和Coogee并列第二和第三,同期平均每场拍卖有25名注册竞拍者。
Ray White的首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,这场疫情导致许多郊区都变得热门起来。
在COVID – 19期间,远郊地区的房价出现增长,像Waverley和Coogee这样的地方很贵。这反映出高端住宅在疫情期间的表现非常好。
该机构的桑尼·甘地(Sunny Gandhi)表示,实际上有来自悉尼各地的人到hills地区上学。
Bensons Auctions的拍卖师斯图·本森(Stu Benson)说:“很多卖家都是60多岁或更老的空巢老人,这些房子很难买到。许多年轻的家庭希望进入这个地区,并计划成为长期居民。在这个城市的规划中,每第二大道就有一个公园。”
PPD房地产公司的玛丽·安妮·克罗宁(Mary Anne Cronin)表示,东部郊区Waverley和Coogee吸引了很多买家,他们被Bondi的高价所吸引。
她说:“Coogee曾经是Bondi的穷表亲,我想他们意识到的是这是一个很棒的海滩,有很棒的商店,而且离city很近。”
很多房屋在拍卖前售出,在拍卖日时,买家的登记数字达到了两位数。
本地租赁市场的强劲反弹提振了投资者的信心,投资者的出价也越来越高。
西悉尼的Wetherill Park每次拍卖平均有20名竞拍者注册,附近的Cecil Hills有16名竞拍者注册。
Laing+Simmons Cabramatta的桑尼·特兰(Sonny Tran)是Wetherill Park地区的房产销售经理,该地区因其当地的便利设施而变得热门。
离Stockland Shopping Centre和医院很近,砖房比纤维房多。
悉尼热门郊区竞标购房者数量最多的前十名:
BAULKHAM HILLS 25.4
WAVERLEY 25.0
COOGEE 25.0
BIRRONG 24.3
MATRAVILLE 23.0
WETHERILL PARK 20.2
CECIL HILLS 16.0
LONG JETTY 15.5
EPPING 15.0
THE PONDS 14.4
资料来源:Ray White