今年BC省的房屋估价集体上涨，本以为是件好事儿，却殊不知给很多业主带来了不小的麻烦，更是有人攥着这封信害怕到整夜睡不着觉！

家住素里的热心读者张女士告诉加拿大地产周刊，她在收到信件后，发现自家的双拼屋（Duplex）估价已经涨到了90万。要知道，她才花了不到50万买下这套房子，没几年光景就涨了这么多，按理来说应该高兴还来不及。

但张女士却笑不出来。因为她前几天才听说，同一个社区里的双拼屋根本卖不到这个价钱！

转眼自己家的房子却值90万？她除了想到要多交大笔的税款以外，不知这份估价单还有什么作用。

估价失实，远高于房屋可卖出的价格，这样的情况也不止张女士一人遇到。

本那比一家玻璃及瓷砖厂（Interstyle Glass and Ceramics）的老板Kim Hauner已经好几天没睡好觉了。

他有一块大约4英亩的工业用地，位于本那比布赖顿路(Brighton Ave.)上，附近就是Skytrain（天车）的大学站(Production Way-University)。

这家公司已经经营了41年，已经63岁的Kim也一直对自己的生意兢兢业业，但是紧张的经济形势之下，实业其实并不好做。

收到估价信后，他更加崩溃了。自己厂房所在的这片土地，竟然在一年间飙涨了将近3000万！

曾经1183万的商业土地，转眼就变成了4162万！这对他来说简直是一个天文数字！

按照新的估价来算，Kim要在2019年7月之前，缴纳49.6万元的地税！

然而，面对这笔将近50万的巨款，他显得相当崩溃。“我没有那笔钱来挨过今年7月。光是打开信封(估价单)，就已经令我足足两天不能入睡。”

Kim努力的想办法，企图反对目前的估价。

他四处奔走联系媒体、寻找选区的议员、寻找本拿比市府和BC省估价局沟通，但都以失败告终。

现在，无处可走的Kim正在寻找买家，希望对方能按照估价买下这块土地。但他也非常的担忧，因为高达4000多万的估价单内，建筑物的部分只有6.5万元。

也就是说，几乎全部的估价都是土地的价格。

不过在这个过程中，他也得知了自己公司土地保障的原因，附近一块20万亩的大型工业用地，在2018年以高达2.18亿元出售，原因是这块地区有很大的发展潜力。

另外，本拿比地区还有很多块土地的估价涨幅，都在180%以上，最高的更是达到了323%！

不过目前来看，发展潜力不知道有多大，倒是在很大程度上的影响了Kim厂房的土地价格。

刚刚卖出的这块土地，原有商户是奶品集团Saputo Inc.的工场，双方会在今年的一季度完成交易。至于买家的身份，我们不得而知。

因为BC省的估价是按照房屋或土地的最大潜力价值估算的，并不是根据现有的市场情况，所以会出现类似这些估价与买卖不匹配，或是地税暴涨到难以负担的问题。

Kim却很是气愤的说道：那完全是推测，我的物业状态没有改变，本那比的规划部门也肯定的告诉我，土地没有任何新的用途分区或重建计划！

“我是制瓷砖的，并不是做地产的！”一年地税就要50万，等于逼着我关门！

现在雇主要为雇员承担更多的BC省医疗保险，最低工资也不断上涨，我还有125名工人等着我发工资，根本没有那笔额外的预算。

Kim越说越绝望，因为他如果想要继续经营瓷砖厂，就只能迁到大温以外的地区，但前提是他要先把手中的这块千万地皮卖出去……但谁会想要接手呢？

思考了一圈以后，他似乎又回到了原点。