悉尼的房价可以说是天价！

相信不少人等这个机会等了很久....

受冠状疫情的影响，经济一路下滑，反而房产物业拼命的增长，比如说：

在三年以来，悉尼独立房的房租首次上升，

两年以来，Unit的房租也在上升。

人们自然负担不起那么高的租金...

新州财政厅厅长Dominic Perrottet表示，

各州一直在研究减轻租金负担的方法。

今天终于有个水落石出了！

澳媒表示：“这段时间，政府能为房东

提供一定程度的土地税减免，

房东还可以延缴税费。

这是财政厅即将敲定的事”

当房东不用付巨额土地税时，他们自然不会压榨底下的租户。

被迫付款高价

帮悉尼房东减免或延缴租金，

可以帮助他们留住租客。

根据Domain房产公司的高级研究分析师Nicola Powell表示：

“悉尼和墨尔本的房子

海外租客占比居多。”

同比上一年三月，今年悉尼的空房率还增加了20个基点，至2.7%。

到月底，

大概有14，528套闲置出租房，

同比上个月增加了845套。

而在上面数据的基础上，其实房东已经削减过上百的澳币，为此留住住户...

不得已之下，政府只能向房东们伸出援手，

实行土地税的减免和延缓！

说到这里，对于还在澳洲境内

租房的小伙伴们来说，

是一件极好的事情。

但是疫情影响了全球经济，

经济下滑的宿命已定！

住户该流失的还是流失了...

在房产经济的重压下，房东们虽然在土地税上减少了不少的负担，

但是房子还没租出去的房东，

内心可真就凉凉了...

根据专家的估算，

悉尼年租金从去年年底算是稳定了下来，

虽然上年一度下滑了5%，

但是因为疫情的原因，

年租金很可能还要再下降5%。

不仅租客流失了，连咨询租房的

潜在租客的数量也下降了35%左右...

作为房东们的视角出发，

今年还是多了一份担忧!

这种担忧，在心头还真的是有点隐隐作痛啊...

政府绞尽脑汁，

想方设法的帮房东们留住仅存的顾客资源。

有成交出租房的机会，

也算是老天爷赏饭吃！

土地税下降，买房投资者也要谨慎对待！

各种低迷出租房市场的出现....

也就意味着，买房子的朋友们，需要多加小心了!

美国经济学家Harry Dent更爆出了骇人听闻的消息，

因为澳洲正遭受1930年以来的首次经济大萧条，

预计未来三年悉尼和墨尔本

的房价将暴跌50％。

Dent说：“房地产泡沫越大，破灭就越大：50％是我对于悉尼墨尔本的房地产下跌的最佳预测。”

”那时恢复将非常缓慢。

我的模型指标说明房地产被高估了。”

专家甚至提醒澳洲房地产方，由于新冠疫情减缓了澳洲最大贸易伙伴中国的经济，中国房地产投机者也将退出澳大利亚房地产市场，从而使经济持续低迷。

受冠状疫情的影响，经济一路下滑，

对于在澳洲境内能享有减租的租客们自然是好事，但如果你决定趁澳币汇率降低，决心投资买房的话

朋友们，请三思！

与此同时，记得要多看看经济动向，

理性投资，保住钱包哦！