前不久，国际奥委会（IOC）宣布

昆州为申办2032年奥运会的首选地

很快

昆州的相关信息就刷屏了全球媒体

大堡礁、海岸海滩

和昆州生活方式相关的所有视频

也传遍了世界各地

布里斯班不仅成为了全世界的焦点

更成了澳大利亚的骄傲

虽然还需要走一些官方流程

再加上最终投票才能确认结果

但目前

布里斯班就是最有希望举办奥运会的城市

布里斯班到底有多优秀？

今天

小编就想跟大家聊一下

如果能成功举办奥运会

对布里斯班有什么好处！

奥运效应

奥运会虽然仅持续16天，但是对推动经济发展有着明显的作用。

不管是雅典、里约、伦敦还是悉尼，在奥运会举办之前，它们均得到了国家财政的支持，进行大规模的基建工程完善，其中包括交通、场馆设施、酒店产业和旅游业，以及其他产业的配套。

随着基建工程的完工，城市板块的分工也将更加明确，产业发展的基础也能得到改善。

奥运效应对当地的楼市经济也是一个很大的刺激，大多数举办奥运的城市房价，都会在举办奥运会前看涨，这也成了许多投资商出大价钱竞标奥运场馆周边黄金地段的动力。

我们来看一下，往期举办了奥运会的城市房价变化：

1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%；从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美最佳，平均每年销售3.3万套；

2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番；

2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房价涨幅超过65%；

2016年里约热内卢奥运会：在世界杯和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上涨了225%；

2020年东京奥运会：虽然不知2020年东京奥运会是否还会重现当初的辉煌，但是数据显示：因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的最高水平，涨幅达到11%。

对于奥运会的举办城市来说，都希望能够借助奥运会来实现城市的转型，加强城市基础设施建设。

但从最近二十多年的奥运举办历程来看，奥运会最大的受益者，还是房地产行业！

布里斯班房价发展

不管有没有奥运效应，从目前的数据来看，其实布里斯班的房价一直都在健康稳定的发展中。

根据澳大利亚最大的房屋买卖平台 realestate.com.au的最新数据显示，过去三周，布里斯班的清盘率从74%升到84%。

鉴于近五年的平均水平仅为44%，此次有了巨大提升。

图源：Domain

据Domain报道，尽管全球大环境持续受疫情笼罩，但受低库存、低利率、工资增长等多项因素影响，布里斯班原本增长缓慢的房产市场

近期迎来了一波高速增长趋势。

布里斯班市场分析师兼Propertyology所有者Simon Pressley表示“整个澳洲，没有例外，每一个地方都很强劲，这是这个国家18年来首次出现这种状况。”

澳洲联邦银行也表示，澳洲正处于“房地产繁荣的浪尖”。金融机构估计未来一年，布里斯班房价涨幅有望超10%，上涨趋势超过悉尼、墨尔本。

纵观全澳房产交易市场，悉尼、墨尔本两大城市近期上涨趋势，但与布里斯班涨幅相比，趋于缓慢。

根据CBA联邦银行预测，预计到2022年12月，布里斯班房价有望上涨16.6%，悉尼为13.7%，墨尔本12.4%，珀斯17.7%。

联邦银行澳洲经济负责人Gareth Aird表示，创历史新低房贷利率和劳动力市场逐渐复苏，推动了房市繁荣。Aird称，低利率对房价的影响将在2022年有所减弱，但随着未来边境重新开放，很可能将带动新一轮的房屋需求。

除此之外，该报道还介绍了昆州正经历新建住房热潮，预计昆州今年将建造近3万套新住房，同比去年4月HomeBuilder补助前的建房量，高出近60％。

布里斯班Place Estate Agent首席执行官Damian Hackett表示，布里斯班房市全线繁荣已成事实。

更值得高兴的是，就在今天，澳洲总理莫里森表示澳大利亚按计划将在10月之前重新开放边境。

"这是我们的希望，也是我们的期望。"国家内阁正在讨论在检疫安排方面如何开始工作的计划，但是这也只是“按计划”。

其中有很多因素都可能改变这个计划，所以莫里森也并没有对开放边境一事做出百分百的承诺，而是给出了一个“可能性”。

相信开放边境以后，不管是整个澳洲房市还是布里斯班房市，都能迎来更加热烈的发展！

我们相信

布里斯班良性的地产市场

再加上奥运效应的加持

未来的布里斯班房产市场

定会一飞冲天！