在蓬勃发展的墨尔本城市边缘办公物业市场上，Zagame家族以2100万澳元的价格收购了澳大利亚教育界工会（AEU）维多利亚分部的旧址。

这座4层高的建筑位于112 Trenerry Crescent in Abbotsford，由来自Fitzroys的地产中介Paul Burns和James Lockwood促成了这宗交易。

新业主Zagames家族拥有多元化的房地产组合，包括酒店，酒吧，购物中心和工业项目，其曾表明现有建筑将被保留并重新使用。

最近几个月，国内和国际集团一直在积极瞄准墨尔本城市边缘区域，其整体经济环境和潜在基本因素刺激了租户的需求。

最近墨尔本城市边缘地区的空置率达到6.8％。

Burns先生说： “墨尔本城市边缘地带的办公室空置率已降低至历史低位，越来越多的企业把Abbotsford视为商业活动的下一个新热点。

地产中介表示，这个物业共收到15份出价，来自本地和海外的竞标者，主要包括开发商和一些自住业主。

Burns说： “竞标者计划在这里修建商住两用楼，得益于这栋楼刚被重新分区（rezone）为混合用途。

该物业于10月在市场上推出时，指导价为2000万澳元左右。

在像Cremorne和Richmond这样地区，商业开发继续推动强劲的资本增长，当地中介报称，新办公空间净租金超过每平方米500澳元。

在墨尔本城市边缘区域，有超过50个办公项目。

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作者来源：The Urban Developer

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