在南澳大利亚阿德莱德，有很多房产项目在市面上出售。但是决定买哪套，这个任务是艰巨的。您要考虑的问题有很多：哪一类的住宅房地产最能满足您的需求: 公寓，联体别墅或独栋别墅？您是购买新的还是二手房？市中心或郊区哪个吸引你？在东南西北哪边的市郊买房？哪些房子更容易被外国投资者购买？哪个最适合我目前的资金财务状况？

新的定义可以根据不同的部门赋予的补贴以及投资审批而定，但在一般情况下，一个新的房子是指还没有被居住过，并从开发商的代理中介直接购买而来的。通常，这包括“期房”或正在建设以及“房屋和土地套餐”的公寓和联体别墅。

更好的住宅设计

低成本的维护

高指数的节能性能

更好的租客

较高的房租回报

折旧效益最大化

最时尚的设计理念

更容易得到外国人购房批准

购买期房意味着在房产动工前，或是正在建造中的时候您签订了合同。由于没有建成的样板给您参考，您就需要更详细的合同去解释建造所包含什么等等。你的定金在法定的信托账户中被安全地保管。这与房子+土地套餐不同，它是通常要求按施工阶段及进度付款的。

当您购买期房或是在建房时，可以先支付10%，作为定金来保住您喜欢的房子，然后在最后全部建完后再把余额支付掉。这样一来你可以用空出的钱去做其他投资。另一方面来说，在这个价格日益上涨的房产市场，用今天的价格去买房，然后等房子建完后，你所得到的是已经升值的房子，何乐不为呢？

意思是，当一套新房刚上市的时候，价格总是比较低的，然后开发商会根据人工费，材料费的涨价而去增加这房子的价格。所以说早点买的好处就是低价，而且你可以有更多关于朝向，风水等的选择。

在购买房子+土地套餐的时候，会有两份合同。一份是土地合同，另一份是房子建设合同。在建造房子前，土地会先被确定并审批。付款会在施工的各个阶段中进行，直到完工。在三个月内若是出现房子的小瑕疵问题时，会有免费的维护维修服务。

房子+土地套餐最大的好处是节省印花税，因为它只有土地的印花税，没有房子的印花税。MartinClark Property会在每个建房阶段都与客户保持联系，让他们知道进度并可以组织去现场看房子。

我们的新房往往是Turn-key的，就是可以拎包入住的意思。新房会包括有内部的设施，比如说地板，空调。外部的则会有车道，花园设计，围墙，雨水循环系统，邮箱，衣架等等。在市场上有很多房子都是需要您额外支付装修，设施（差不多几万澳元），然后安装完工后您才可以入住的。在这里MartinClark Property 要提醒广大买家，在签署合同之前请看清楚该房包括什么，不包括什么。

根据外国人投资委员会的官方网站上说明，它是“政府的政策，是为了增加澳大利亚住房的总量”，“并寻求住房方面的投资活动以直接增加新住房的供应（如联排别墅，房屋和公寓的新开发），为当地的建筑行业及其供应商带来了利益。”申请购买新房产物业的外国投资者通常会被认可。

当一套房子被老变旧，它也就贬值了。一些室内设施如家电，地板和窗户在头几年会有更快速地贬值。所以新的物业提供了更大的税收折旧收益。折旧时间表会在交房后由测量师(如BMT)完成。

MartinClarkProperty团队做大量的调查研究，旨在为房产拥有者及买家提供物美价廉，位于有潜力的宜居地区的各式房源。