据《澳洲金融评论报》报道，对那些试图出售位于墨尔本东区房屋的人来说，这是一个黯淡的周末，Camberwell和Burwood的表现尤其让人失望。 

拍卖结果显示，上周六，Burwood拍卖的5套房子中，4套流拍，而邻近的Camberwell14套被拍卖的房子中就有8套没有卖出去，还有2名业主在没有进行原定拍卖的情况下就接受了报价卖了出去。 

总体来说，根据Domain集团的数据，墨尔本周末的初步清盘率为55%，共有949套房屋被拍卖，不过清盘率的数据预计在未来几天还会修正。 

去年，在所有首府城市中，墨尔本的东区中部房地产市场是表现最差的，根据CoreLogic的数据，截止到2018年12月的一年内，该地区的房价下降了13.4%。 

Morrell and Koren总监布鲁姆（Emma Bloom）说：“这些城区都处在房贷区，所以这也许就是原因之一。住在这里的人都需要银行的帮助，所以也许正是因此该地区的房价才下降。” 2019年，银行会继续对借贷者实施更加严苛的政策，确保负责任的借贷。

专家称，银行收紧借贷也是悉尼和墨尔本房价下降的一个关键原因，另外，房价越来越不可负担以及外国买家的退出也导致房价下降。 中介们则纷纷表示，虽然高端市场（即300万元以上的房屋）以及可负担性更高的房屋在墨尔本的销售情况依然不错，但现有的情况下，100万元至300万元之间的房屋销售情况就有点糟糕了。 

Kay & Burton Hawthorn总监帕特森（Scott Patterson）说：“市场上不同价格区间的房子表现得很不一样。” “Boroondara以内的一些城区有很多房屋供应，包括新挂牌出售的房子以及去年没有卖出去的房子，但是我们希望还能找到更多买家。

虽然总体情况不好，但周末的拍卖中也有一些房子吸引了多名竞拍者。举例来说，3名竞拍者就对Hawthorn一栋联排别墅展开了竞争，最终售价为142万元。” 销售中介Mark Salvati说：“也不都是愁云惨淡，但市场现在对价格很敏感，而且买家也确实变少了，我们拍卖的时候只看到一两个买家。信贷的收紧对中端市场的影响最大。” 

Mark Salvati是Jellis Craig and Company的一名中介。他周六以57万元的价格售出了Camberwell一栋两居室公寓。 “最后只剩下了一个买家，另一个买家在周六前没拿到融资。” 

在附近的Kew，拍卖的8套房子中，有5套流拍，另外3个业主则早早地与买家达成了销售协议，没有进行拍卖。 在安静的Ivanhoe，4套房子中就有3套流拍。

 “房子还是照样卖得出去，只是需要更长时间才能找到买家，我们发现，拍卖前和拍卖后售出的房子越来越多了。”

新闻来源：澳洲新闻网