联邦政府推翻了银行皇家委员会的一项重要建议，将不再从2020年开始取消支付给房贷经纪人的尾随佣金（trailing commissions），虽然在一个月前政府曾承诺将这样做。

相反，其将进行一次审查，以决定是否应该从2020年开始取消尾随佣金。此次审查将由澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）以及联邦财政关系委员会（Council on Federal Financial Relations；由联邦和各州财长组成）进行。

贷经纪行业和小型信贷机构就反对取消尾随佣金房对政府进行了激烈的游说，联邦财长Josh Frydenberg随后宣布将做出退让。

Frydenberg先生说：“在与房贷经纪行业和小型信贷机构进行协商后，政府已经决定，将指派ACCC和联邦财政关系委员会对尾随佣金这一议题进行为期三年的审查。”

“因此，尾随佣金将不会像首次宣布的那样从2020年7月起取消。”

Frydenberg先生称，政府做出这一退让是由于担心取消尾随佣金将“对房贷市场竞争造成影响”。

和联盟（Coalition）一样，工党也赞成取消尾随佣金。并且工党也和联盟一样，拒绝了Kenneth Hayne专员提出的“应由借款人而非信贷机构（向贷款经纪）支付前期费用”这一建议。

工党承诺将保留由信贷机构支付前期费用的体系，但是将前期费率翻倍到1.1%，以弥补整个贷款期间的尾随佣金损失。并且只有已被支取（draw down）的贷款额度才会发生前期费用。

联盟将维持现行的前期费用体系，并且只有已被支取的贷款额度才会发生前期费用（贷款额度的一定百分比）。

决定不再取消尾随佣金让联盟与工党有了不同之处。

影子财长Chris Bowen提醒Frydenberg先生，在工党决定不再全盘接受Hayne委员会关于房贷中介的所有建议，并宣布将提高前期费率的前夜，Frydenberg先生曾发表了一条推特。

Bowen先生说， Frydenberg先生当时发表的推特将工党做出的让步之举描述为 “丢人”，这一说法现在看来可谓“打脸”。

小型信贷机构认为，如果工党提出更高的前期费用，他们将处于不利地位，因为较大的银行可能比他们更有负担更高费用的能力。

Frydenberg先生说：“小型信贷机构和房贷经纪人绝对在市场竞争中扮演关键角色。”

“一共有17,000名房贷经纪人，他们雇佣了26,000名员工，一半以上的房屋抵押贷款都由他们经手。因此，他们是这个行业非常关键的一部分。“

“工党决定提高前期费用将导致该行业的竞争出现问题。因为并非所有信贷机构都有足够强大的财务能力来支付更高的前期费用。”

政府做出的此番退让与澳洲储备银行行长Phillip Lowe的观点相左， Lowe博士曾在上月表示，取消尾随佣金“很有道理”；政府计划要求贷款经纪人按客户最佳利益行事，并要求他们遵守与财务顾问相同的规则也“很有道理”。

政府反对Haynes委员会做出的要求借款人，而非信贷机构，向房贷经纪支付3000澳元前期费用这一建议。就此，Lowe博士确实支持政府的观点。

“我认为花时间厘清这一点非常值得，因为许多小型信贷机构非常依赖经纪人，对于其中一些机构来说，其80％或90％的贷款是通过经纪人产生的。”

Lowe博士于2月22日对众议院经济委员会表示：“因此，如果经纪人渠道不能有效运作，那么规模较小的信贷机构就会遇到麻烦，市场竞争将会减少，”

业界欢迎政府在接受其游说后做出的退让，并敦促工党效仿。

澳大利亚抵押贷款和金融协会（MFAA）首席执行官Mike Felton表示，“这是一个很好的结果”， 这表明“取消尾随佣金未成定局，也没有证据表明现有的尾随佣金体系对客户造成了不利影响。”

“财政部向皇家委员会提交的文件表明，取消尾随佣金实际上会促使房贷经纪更关注促成贷款，并忽视客户长期满意度。”

澳洲最大的抵押贷款集合商（aggregator）——澳大利亚金融集团（Australian Finance Group）的首席执行官David Bailey也对这一决定表示欢迎，并呼吁工党 “采用这一明智的政策”。

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作者来源：Phillip Coorey，John Kehoe，Natasha Gillezeau AFR

原文链接：https://www.afr.com/news/politics/coalition-backs-down-on-ending-trail-commissions-for-mortgage-brokers-20190312-h1caoj

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