一路高涨的房价让悉尼房主“大发横财”，赶在市场爆火之前就已经买房，他们是绝对的幸运者。

对过去30年房地产价格的分析显示，这座海港城的房价翻了两番，涨幅接近收入水平的两倍。

Aussie Home Loans和CoreLogic研究公司披露，基于单元房、独立屋和排屋的销售情况，悉尼的房价中值在1990年为18万澳元，到2020年底为87万澳元。

增幅达到384%，平均年增长率约为5.4%。

高档海港地区的房价涨幅甚至更大。1990年，只有两个郊区的独立屋中值超过100万澳元，但30年后，10个最昂贵的郊区的独立屋中值都超过了440万澳元。

在悉尼富人区Point Piper，1990年的独立屋价格中值为132万澳元，现在约为874万澳元。

Darling Point, Rose Bay和Vaucluse等其他富裕地区的房价也同样飙涨了六倍。

Aussie Home Loans首席执行官赛蒙德(James Symond)表示，悉尼房价的惊人增长表明，房地产仍然是一种精明的投资。

他说，“那些跟随潮流买房的家庭肯定会拥有很多净值（equity）。”他补充称，住房是大多数家族财富的支柱。

“很多净值通过‘父母银行’传给了年轻一代。在上世纪80年代末和90年代初，多家庭并没有这样的资产净值。”

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，首置业者是飙升房价的受害者，收入无法跟上令人难以置信的价格上涨。

澳大利亚统计局的数据显示，1990年的平均工资约为2.7万澳元，如今接近8.8万澳元，增长了约225%。

劳利斯表示，“市场面临的一个问题是，收入没有跟上增长步伐，中期收入增长前景相当一般。”

他补充说，“有无房屋所有权已成为一个家庭是否富裕的主要决定因素。很明显，相比那些没有房子的人，那些退休后拥有自己房子的人，他们的处境要好得多，因为他们有大量净值。”

准备换大房的穆拉卡斯（Emilio Mrakas）表示，房价上涨让他很难找到下一套房子，但考虑到他们也在卖房，这让他松了一口气。

他在Belmore的一套住宅将在今日下午被拍卖。

“2017年，我们在一个火爆的市场出手，然后盖了新房，但之后市场跌到了谷底。我们很高兴现在是出售的好时机。”他说。

苏富比(Sotheby’s)悉尼董事帕利尔(Michael Pallier)表示，富裕郊区的表现优于市场其它地区，因为富人更富有，“海港沿岸的独立屋数量有限，而购房者几乎不差钱”。

帕利尔补充称，互联网创造了比以往任何时候都多的高净值人群，而中国的崛起加上其国民对悉尼房地产的热爱，意味着有更多富人争相抢房。