财政部在发送给一位联邦部长的邮件中表示，工党的负扣税政策“可能会”伤害房价。

上周五，财政部发送给Kelly O'Dwyer（时任联邦部长）的一封电子邮件因信息公开要求而被公之于众，财政部在邮件里这样写道：“ 我们没有说过（工党）提议的政策“肯定会”拉低房价。” “ 我们说的是，取决于当时市场上的影响其他因素，这些政策“可能会”在短期内对房价造成下行压力.”

收到邮件前，O’Dwyer的办公室曾找到财政部，想要核实是否可以使用 “财政部的意见是房价‘将会’受到影响“这一说法。

两年前，财政部的初步意见警告说，如果工党的政策在房价下跌之时推行，其影响作用会更加明显。

 “澳洲工党的政策可能会短期内给房地产价格带来一些下行压力，特别是如果该政策恰好在房地产市场疲软之时开始推行。” “政策变化本身产生的不确定性可能会加剧当时正在进行的周期性衰退。”

根据周五发布的Corelogic最新数据，悉尼房价自2017年7月达到峰值以来已下跌13.2％，而去年全国房价已下跌6.3％。

根据工党的负扣税政策，投资者将无法再利用房地产投资中亏损来抵消应缴个人所得税。另一项政策改革将把目前50%的资产增值税折扣率降低到25%。

本月早些时候，瑞士信贷（Credit Suisse）分析师表示，工党意图改变现行负扣税、资产增值、红利抵免(franking credit)政策，而这些都是与股价、房地产、建筑和零售行业息息相关的核心领域。

瑞士信贷表示：“工党这一’重新分配’计划的许多不利之处，目前已对房地产和股市的定价产生了影响” “很多不确定因素和坏消息已经在今天的定价中得到了体现。”

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 作者来源：The Urban Developer

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