过去3个月，政府的激励措施吸引首次购房者重返房地产业，在某些地区，OTP（off-the-plan，未建成的房产）搜索量飙升逾4倍。

人们对CBD项目中的高层公寓的兴趣仍然低迷，因为这些市场的租赁前景不乐观。

布里斯班北部的Moreton Bay和悉尼西北部的Riverstone最受欢迎，寻找OTP的买家数量分别增长了346%和340%。

悉尼North Ryde、Macquarie Park和Schofield等地尚未建成的住宅需求也很高，同期搜索数量增加了两倍。

Domain的高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，政府针对新房的各种优惠政策，以及人们认为有机会低价购买，帮助改善了人们对该行业的信心。

新州和维州符合资格的首次购房者可以购买1万澳元的新房，还可以享受高额印花税折扣，昆州向符合条件的首次购房者提供1.5万澳元的购房或建造新房资助。

对于第一次买房的人来说，这可是一大笔钱。

远郊房产的负担能力也是吸引购房者搬到这些新开发地区的一个因素，尤其是那些有能力在家工作的人，这已经改变了人们考虑居住的地方。

激增的需求促使总部位于悉尼的开发商ALAND加快了Breynia开发项目（其Schofield Gardens项目的第六期）的开发速度，预计完工日期将提前9个月。

ALAND销售总监Mark Bernberg表示，自2019年10月第一期推出以来，我们已经售出了646套公寓，Schofield Gardens的公寓有着着巨大的需求。

Capio Group首席执行官Mark Bainey表示，对cbd以外的中密度非计划开发项目的需求也急剧上升。

他说：“大约四周前，我们推出了Treetops Lane Cove North开发项目，预计每个月能卖出一套房子，但我们在一个多月的时间里以创纪录的价格卖掉了所有的联排别墅。这是难以置信的。我从未见过如此高的需求，起价195万澳元到275万澳元。通常情况下，在这样的价位上，买家需要很长时间才能做出决定，所以在4周半的时间内卖出所有的房子，获得2000万澳元的收益，这是我职业生涯中从未见过的。”

The Agency的销售代理史蒂文·陈（Steven Chen）表示，买家最感兴趣的是信誉良好的开发商和建筑商运营的项目。

人们对OTP项目的焦虑程度明显降低了，大多数买家似乎仍对CBD项目持谨慎态度。

悉尼OTP搜索量仅增长0.7%，布里斯班增长29%，不过墨尔本的搜索量增长了90%。

对墨尔本人来说，这可能是由于投资者开始关注CBD地区，看看是否有便宜的房子，在边境重新开放的确定性出现之前，对未规划的高层开发项目的需求将继续保持疲软。

我们已经搁置了很多高密度的项目，因为我们相信，在政府开始开放边界，我们开始看到自由流动的移民之前，需求不会恢复。没有租赁的需求，投资者就没有动力购买OTP。